Avenida Agenor Couto de Magalhães, 1422 (Pirituba)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.411/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 334 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.411/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 334 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.890/m²Unidade típica
R$ 501 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.815/m² – R$ 5.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.939/m²
Financiadas—
- 02/07/2025RESIDENCIA 1Residência · construído em 196898 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 25/02/2014RESIDENCIA 1Residência · construído em 196898 m²R$ 190.000R$ 1.939/m²
- 11/10/2012RESIDENCIA 1Residência · construído em 196898 m²R$ 184.000R$ 1.878/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 334 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.178/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.878/m² · 1 | R$ 1.827/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.980/m² · 18 |
| 2014 | R$ 1.939/m² · 1 | R$ 3.252/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 3.873/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.816/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.545/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.683/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.226/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.356/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.412/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.381/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.660/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.760/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.878/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda450%
- Dação, permuta e outros onerosos450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 50% | R$ 820 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 50% | R$ 380 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal563%
- Comercial horizontal338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 63% | R$ 834 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 38% | R$ 366 mil |
Calculadora
R$ 502.449R$ 4.878/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Agenor Couto de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1277 | Casa | 2 | R$ 3.489/m² | R$ 523 mil |
| Nº 1282 | Casa | 1 | R$ 4.373/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1311 | Outros | 1 | R$ 5.142/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1327 | Casa | 2 | R$ 3.995/m² | R$ 539 mil |
| Nº 1335 | Casa | 1 | R$ 3.034/m² | R$ 373 mil |
| Nº 1446 | Loja | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1493 | Loja | 1 | R$ 2.021/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1503 | Casa | 1 | R$ 3.003/m² | R$ 997 mil |
| Nº 1527 | Loja | 1 | R$ 1.857/m² | R$ 464 mil |
| Nº 1568 | Loja | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 911 mil |