Rua Teodoro Sampaio, 1342 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 753 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 11.113/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,8 mi
- 610 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 753 mil
Preço mediano · Loja
R$ 11.113/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,8 mi (610 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.691/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.304/m² – R$ 13.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 13.750/m²
Financiadas—
- 19/07/2021LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970200 m²R$ 2.750.000R$ 13.750/m²
- 19/07/2021LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1954150 m²R$ 2.750.000R$ 18.333/m²
- 07/05/20211342 FDS 1346Loja · construído em 1986610 m²R$ 4.661.679R$ 7.642/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
3.801 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 3.007 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
224 de 334 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
336 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.491/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 11.702/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.143/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.887/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.093/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.290/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.303/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.416/m² · 4 |
| 2021 | R$ 13.750/m² · 3 | R$ 10.696/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 14.083/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 11.294/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.541/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.587/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.299/m² · 8 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15145%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Consórcio113,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros6118%
- Sem financiamento informado11033%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 151 | 45% | R$ 73,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 343 mil |
| Consórcio | 11 | 3,3% | R$ 5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 61 | 18% | R$ 26,3 mi |
| Sem financiamento informado | 110 | 33% | R$ 26,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33499%
- Cessões de direitos10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 334 | 99% | R$ 132,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,3% | R$ 331 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,6% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 2.307.285R$ 7.691/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1312 | Loja | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 1316 | Loja | 2 | R$ 20.942/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1322 | Apartamento | 9 | R$ 8.987/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1324 | Loja | 2 | R$ 24.139/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1327 | Apartamento | 53 | R$ 5.062/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1330 | Loja | 1 | R$ 19.819/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1336 | Loja | 1 | R$ 26.425/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.196/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 1357 | Loja | 1 | R$ 7.010/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1363 | Loja | 1 | R$ 2.750/m² | R$ 825 mil |