Rua Teodoro Sampaio, 1263 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2020 (loja, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 12.215/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 408 m² típicos
- Última venda
- jul/2020
- R$ 3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 12.215/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5 mi (408 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.691/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.304/m² – R$ 13.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 7.353/m²
Financiadas—
- 06/07/20201265 E 1267Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1961408 m²R$ 3.000.000R$ 7.353/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
293 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
1 unidade de 408 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 222 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.491/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 11.702/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.143/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 5.887/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.093/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.290/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.303/m² · 4 |
| 2020 | R$ 7.353/m² · 1 | R$ 6.416/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 10.696/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 14.083/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 11.294/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 7.541/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.587/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.299/m² · 8 |
Calculadora
R$ 2.307.285R$ 7.691/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1219 | Loja | 1 | R$ 15.198/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1245 | Vaga de garagem | 28 | R$ 889/m² | R$ 12 mil |
| Nº 1252 | Loja | 1 | R$ 10.250/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1302 | Loja | 1 | R$ 10.118/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1312 | Loja | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 1316 | Loja | 2 | R$ 20.942/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1322 | Apartamento | 9 | R$ 8.987/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1324 | Loja | 2 | R$ 24.139/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1327 | Apartamento | 53 | R$ 5.062/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1330 | Loja | 1 | R$ 19.819/m² | R$ 4 mi |