Rua Teodoro Sampaio, 1245 (Pinheiros)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (vaga de garagem, R$ 35 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 889/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 12 mil
- 13 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 35 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 889/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 12 mil (13 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.157/m²Unidade típica
R$ 126 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.103/m² – R$ 3.915/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 35 mil
Mediana da listaR$ 769/m²
Financiadas0%
- 02/06/2023VG 06P-3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201913 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
- 02/06/2023VG 07P-3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201913 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
- 02/06/2023VG 05P-3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201913 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
- 22/05/2023VG 05P-3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201913 m²R$ 10.000R$ 769/m²
- 22/05/2023VG 07P-3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201913 m²R$ 10.000R$ 769/m²
- 22/05/2023VG 06P-3 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201913 m²R$ 10.000R$ 769/m²
- 06/10/2022VG 17G-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201921 m²R$ 16.000R$ 762/m²
- 06/10/2022VG 13M-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201915 m²R$ 12.000R$ 800/m²
- 06/10/2022VG 11M-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201915 m²R$ 12.000R$ 800/m²
- 06/10/2022VG 19M-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201915 m²R$ 12.000R$ 800/m²
- 06/10/2022VG 12M-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201915 m²R$ 12.000R$ 800/m²
- 06/10/2022VG 05P-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201913 m²R$ 10.000R$ 769/m²
- 06/10/2022VG 06P-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201913 m²R$ 10.000R$ 769/m²
- 06/10/2022VG 18P-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201913 m²R$ 10.000R$ 769/m²
- 07/09/2022VG 16M-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201915 m²R$ 12.000R$ 800/m²
- 07/09/2022VG 07M-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201915 m²R$ 12.000R$ 800/m²
- 07/09/2022VG 09M-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201915 m²R$ 12.000R$ 800/m²
- 07/09/2022VG 08M-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201915 m²R$ 12.000R$ 800/m²
- 07/09/2022VG 04P-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201913 m²R$ 10.000R$ 769/m²
- 07/09/2022VG 15P-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201913 m²R$ 10.000R$ 769/m²
- 07/09/2022VG 04P-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201913 m²R$ 10.000R$ 769/m²
- 07/09/2022VG 01P-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201913 m²R$ 10.000R$ 769/m²
- 07/09/2022VG 14P-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201913 m²R$ 10.000R$ 769/m²
- 08/09/2022VG 10P-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201913 m²R$ 10.000R$ 769/m²
- 07/09/2022VG 02P-1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201913 m²R$ 10.000R$ 769/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
1.023 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 986 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 35 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.029/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 750/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.139/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.530/m² · 2 |
| 2021 | R$ 769/m² · 2 | R$ 635/m² · 4 |
| 2022 | R$ 769/m² · 20 | R$ 769/m² · 22 |
| 2023 | R$ 1.731/m² · 6 | R$ 1.731/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.750/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 769/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 769/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 1.731/m² |
Calculadora
R$ 126.281R$ 3.157/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1219 | Loja | 1 | R$ 15.198/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1252 | Loja | 1 | R$ 10.250/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1263 | Loja | 1 | R$ 12.215/m² | R$ 5 mi |
| Nº 1302 | Loja | 1 | R$ 10.118/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1312 | Loja | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 1316 | Loja | 2 | R$ 20.942/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1322 | Apartamento | 9 | R$ 8.987/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1324 | Loja | 2 | R$ 24.139/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1327 | Apartamento | 53 | R$ 5.062/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1330 | Loja | 1 | R$ 19.819/m² | R$ 4 mi |