Rua Teodoro Sampaio, 1322 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (apartamento, R$ 2,4 mi).
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.987/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.987/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,5 mi (169 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.896/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.015/m² – R$ 7.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 6.588/m²
Financiadas11%
- 21/02/2022APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 194877 m²R$ 2.430.000R$ 31.558/m²
- 21/02/2022CASA 02Apartamento em condomínio · construído em 194877 m²R$ 2.070.000R$ 26.883/m²
- 21/02/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1948169 m²R$ 1.860.000R$ 11.006/m²
- 21/02/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1948169 m²R$ 1.290.000R$ 7.633/m²
- 21/02/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1948169 m²R$ 1.126.691R$ 6.667/m²
- 21/02/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1948169 m²R$ 1.100.000R$ 6.509/m²
- 04/10/2021APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 194877 m²R$ 274.395R$ 3.564/m²
- 28/06/2021CASA 02Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 320 mil (78%)77 m²R$ 410.000R$ 5.325/m²
- 07/12/2016APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 194877 m²R$ 290.617R$ 3.774/m²
- 01/09/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1948SFH · R$ 440 mil (79%)169 m²R$ 560.000R$ 3.314/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.612/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.939/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 4.546/m² · 20 |
| 2014 | R$ 3.314/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.053/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 4.027/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.568/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.395/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.551/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 4.785/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.444/m² · 2 | R$ 4.639/m² · 17 |
| 2022 | R$ 9.320/m² · 6 | R$ 5.397/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 4.938/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 6.429/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 5.262/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 5.931/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 9.320/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 10,4 mi |
Calculadora
R$ 483.472R$ 5.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1302 | Loja | 1 | R$ 10.118/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1312 | Loja | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 1316 | Loja | 2 | R$ 20.942/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1324 | Loja | 2 | R$ 24.139/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1327 | Apartamento | 53 | R$ 5.062/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1330 | Loja | 1 | R$ 19.819/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1336 | Loja | 1 | R$ 26.425/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1342 | Loja | 1 | R$ 11.113/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 1348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.196/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 1357 | Loja | 1 | R$ 7.010/m² | R$ 1,4 mi |