Rua Teodoro Sampaio, 1327 (Pinheiros)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.062/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.062/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 410 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.896/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.015/m² – R$ 7.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas13%
- 17/06/2026APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
- 27/02/2026APTO 69Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 09/12/2025APTO 128Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 31/10/2025APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 294 mil (69%)81 m²R$ 425.000R$ 5.247/m²
- 03/10/2025APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 160 mil (39%)81 m²R$ 410.000R$ 5.062/m²
- 08/04/2025APTO 59Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 241 mil (57%)81 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
- 24/01/2025APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 07/11/2024APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 197175% transferidoSFH · R$ 300 mil (60%)81 m²R$ 500.000—
- 17/07/2024APTO 90Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 20/06/2024APTO 136Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 470.000R$ 5.802/m²
- 23/04/2024APTO 79Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 16/02/2024APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
- 19/12/2023APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 03/10/2023AP 110Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 31/10/2023APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 17/03/2023APTO 39Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (80%)81 m²R$ 375.000R$ 4.630/m²
- 25/07/2022APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 02/06/2022APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 10/01/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 22/12/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 355.000R$ 4.383/m²
- 01/07/2021APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
- 19/11/2020APTO 108Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 335.000R$ 4.136/m²
- 04/09/2020APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 209.417R$ 2.585/m²
- 09/09/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 370.360R$ 4.572/m²
- 20/05/2019APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.457 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91 mi
~222 unidades de 81 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.405 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
5 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.549/m² · 4 | R$ 2.612/m² · 14 |
| 2012 | R$ 3.617/m² · 8 | R$ 3.939/m² · 30 |
| 2013 | R$ 3.772/m² · 4 | R$ 4.546/m² · 20 |
| 2014 | R$ 1.852/m² · 4 | R$ 4.259/m² · 17 |
| 2015 | R$ 4.444/m² · 5 | R$ 4.053/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 4.027/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.568/m² · 2 | R$ 4.568/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.704/m² · 3 | R$ 3.395/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 4.551/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.361/m² · 2 | R$ 4.785/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.537/m² · 2 | R$ 4.639/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.321/m² · 3 | R$ 5.397/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.938/m² · 4 | R$ 4.938/m² · 17 |
| 2024 | R$ 5.309/m² · 4 | R$ 6.429/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.062/m² · 5 | R$ 5.262/m² · 26 |
| 2026 | R$ 4.383/m² · 2 | R$ 5.931/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 3.617/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.568/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.309/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.062/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.383/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%
- Sem financiamento informado3487%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 13% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 87% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5987%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
- Operações societárias11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos68,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 87% | R$ 18,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 528 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 8,8% | R$ 749 mil |
Calculadora
R$ 483.472R$ 5.896/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Teodoro Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1302 | Loja | 1 | R$ 10.118/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1312 | Loja | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 1316 | Loja | 2 | R$ 20.942/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1322 | Apartamento | 9 | R$ 8.987/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1324 | Loja | 2 | R$ 24.139/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 1330 | Loja | 1 | R$ 19.819/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1336 | Loja | 1 | R$ 26.425/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1342 | Loja | 1 | R$ 11.113/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 1348 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.196/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 1357 | Loja | 1 | R$ 7.010/m² | R$ 1,4 mi |