Rua Tavares Cabral, 170 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.417/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 216 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.417/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,3 mi (216 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.227/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.092/m² – R$ 10.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 10.417/m²
Financiadas—
- 06/08/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2025SFI · R$ 1,4 mi (63%)216 m²R$ 2.280.000R$ 10.556/m²
- 11/08/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 1,8 mi (78%)216 m²R$ 2.250.000R$ 10.417/m²
- 30/06/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2025217 m²R$ 2.120.000R$ 9.770/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.385 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~8 unidades de 216 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.013 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 1,4 mi
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.143/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 5.413/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 6.243/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.505/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.985/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.833/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.061/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.742/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 8.433/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.689/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.258/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.661/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 10.152/m² · 4 |
| 2026 | R$ 10.417/m² · 3 | R$ 10.227/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 4,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 24,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical319%
- Comercial horizontal1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 19% | R$ 6,7 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 81% | R$ 24,8 mi |
Calculadora
R$ 2.209.091R$ 10.227/m² · curva logradouro