Rua Tavares Cabral (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 248 compras e vendas na Rua Tavares Cabral, em Pinheiros, desde 2011 (50 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.227/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 74 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 10.227/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 248
- 50 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 2,2 mi
- ~216 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.227/m²5 vendas · mediana R$ 2,1 mi (216 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,2 mi
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.092/m² – R$ 10.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 10.084/m²
Financiadas28%
- 06/08/2026Rua Tavares Cabral, 170AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2025SFI · R$ 1,4 mi (63%)216 m²R$ 2.280.000R$ 10.556/m²
- 11/08/2026Rua Tavares Cabral, 170AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 1,8 mi (78%)216 m²R$ 2.250.000R$ 10.417/m²
- 31/08/2026Rua Tavares Cabral, 173APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 20071,24% transferido132 m²R$ 1.200.000—
- 17/08/2026Rua Tavares Cabral, 173185 E 209Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 213 mil (19%)109 m²R$ 1.100.000R$ 10.092/m²
- 30/06/2026Rua Tavares Cabral, 170AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2025217 m²R$ 2.120.000R$ 9.770/m²
- 20/05/2026Rua Tavares Cabral, 173apto 164Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 1.350.000R$ 10.227/m²
- 15/08/2025Rua Tavares Cabral, 173185 E 209Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 1.330.000R$ 10.076/m²
- 07/07/2025Rua Tavares Cabral, 173185 E 209Apartamento em condomínio · construído em 2007Consórcio · R$ 330 mil (30%)132 m²R$ 1.100.000R$ 8.333/m²
- 26/06/2025Rua Tavares Cabral, 173185 E 209Apartamento em condomínio · construído em 2007109 m²R$ 1.300.000R$ 11.927/m²
- 11/04/2025Rua Tavares Cabral, 173185 E 209Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 743 mil (55%)132 m²R$ 1.350.000R$ 10.227/m²
- 12/12/2024Rua Tavares Cabral, 173185 e 209Apartamento em condomínio · construído em 200733,34% transferido109 m²R$ 350.000—
- 21/11/2024Rua Tavares Cabral, 173185 E 209Apartamento em condomínio · construído em 2007109 m²R$ 1.280.000R$ 11.743/m²
- 28/11/2024Rua Tavares Cabral, 173185 E 209Apartamento em condomínio · construído em 2007109 m²R$ 1.050.000R$ 9.633/m²
- 28/11/2024Rua Tavares Cabral, 173185 E 209Apartamento em condomínio · construído em 2007109 m²R$ 304.664R$ 2.795/m²
- 17/09/2024Rua Tavares Cabral, 173185 E 209Apartamento em condomínio · construído em 200733,34% transferido109 m²R$ 350.000—
- 08/05/2024Rua Tavares Cabral, 173185 E 209Apartamento em condomínio · construído em 2007109 m²R$ 620.000R$ 5.688/m²
- 16/11/2023Rua Tavares Cabral, 173185 E 209Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido109 m²R$ 162.500—
- 26/12/2022Rua Tavares Cabral, 173185 E 209Apartamento em condomínio · construído em 2007132 m²R$ 1.100.000R$ 8.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
11 de 221 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.143/m² · 4 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 5.413/m² · 5 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 6.243/m² · 2 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 5.505/m² · 5 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | R$ 5.985/m² · 3 | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 5.833/m² · 3 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | R$ 6.061/m² · 5 | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | R$ 6.742/m² · 3 | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | — | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 8.433/m² · 2 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 7.689/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 8.258/m² · 2 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | — | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 7.661/m² · 4 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 10.152/m² · 4 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 10.227/m² · 5 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 5.413/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.243/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.505/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.985/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.742/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.433/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.689/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.258/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.661/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 10.152/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 10.227/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,2%
- Anos 7010,4%
- Anos 80135,2%
- 2000–200922892%
- 2010 em diante31,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,2% | R$ 5,8 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,4% | R$ 5,5 mi |
| Anos 80 | 13 | 5,2% | R$ 24,8 mi |
| 2000–2009 | 228 | 92% | R$ 76,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 1,2% | R$ 6,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)98,1%
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado10090%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 8,1% | R$ 10,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 100 | 90% | R$ 68,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22189%
- Cessões de direitos104%
- Execuções, leilões e retomadas31,2%
- Operações societárias62,4%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos62,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 221 | 89% | R$ 109,2 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 4% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,2% | R$ 5,1 mi |
| Operações societárias | 6 | 2,4% | R$ 682 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 259 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,4% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5623%
- Residencial horizontal31,2%
- Comercial vertical17571%
- Comercial horizontal145,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 56 | 23% | R$ 45,8 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 1,2% | R$ 5,8 mi |
| Comercial vertical | 175 | 71% | R$ 37,3 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 5,6% | R$ 30,3 mi |
Calculadora
R$ 2.209.091R$ 10.227/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tavares Cabral
Perguntas frequentes sobre a Rua Tavares Cabral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tavares Cabral?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tavares Cabral é de R$ 10.227/m², 26% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tavares Cabral?
Um apartamento típico de 216 m² na Rua Tavares Cabral vale cerca de R$ 2,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tavares Cabral?
É o nº 61, com 74 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tavares Cabral?
A Prefeitura registrou 248 compras e vendas na Rua Tavares Cabral, em Pinheiros, desde 2011, das quais 50 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.