Rua Sampaio Vidal, 35 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2018 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.578/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 545 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- mai/2018
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.578/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 545 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.500/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.292/m² – R$ 14.348/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2018 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.222/m²
Financiadas—
- 28/05/2018A2 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 195480 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 28/05/2018A2 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 195486 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
620 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~10 unidades de 83 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 272 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.554/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.541/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.943/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 8.955/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.222/m² · 2 | R$ 4.375/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.083/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 11.443/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 15.493/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 12.656/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 14.851/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 700 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 31 mil |
Calculadora
R$ 2.727.041R$ 13.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sampaio Vidal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.389/m² | R$ 932 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 26.648/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 13.299/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 37.478/m² | R$ 10 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 9.692/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 32.412/m² | R$ 22,1 mi |
| Nº 135 | Outros | 2 | R$ 18.149/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 9.796/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 148 | Casa | 2 | R$ 28.001/m² | R$ 4 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 8 | R$ 13.500/m² | R$ 3,1 mi |