Rua Professor Artur Ramos, 204 (Pinheiros)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.601/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 258 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.601/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 2,7 mi (258 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.982/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~271 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.182/m² – R$ 17.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 7.762/m²
Financiadas17%
- 30/07/2026APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970250 m²R$ 2.850.000R$ 11.400/m²
- 03/06/2026APTO 81 8AApartamento em condomínio · construído em 1970258 m²R$ 315.000R$ 1.221/m²
- 28/01/2026APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 100 mil (4%)258 m²R$ 2.735.000R$ 10.601/m²
- 26/11/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 3,2 mi (66%)250 m²R$ 4.770.000R$ 19.080/m²
- 06/11/2020APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1970250 m²R$ 2.300.000R$ 9.200/m²
- 23/06/2020APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1970250 m²R$ 2.200.000R$ 8.800/m²
- 23/12/2019APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1970228 m²R$ 2.600.000R$ 11.404/m²
- 14/10/2019APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970250 m²R$ 2.290.000R$ 9.160/m²
- 27/02/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970258 m²R$ 2.155.000R$ 8.353/m²
- 29/03/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970250 m²R$ 1.700.000R$ 6.800/m²
- 03/06/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970258 m²R$ 1.850.000R$ 7.171/m²
- 27/03/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970258 m²R$ 1.490.000R$ 5.775/m²
- 08/01/2013APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970250 m²R$ 1.000.000R$ 4.000/m²
- 14/09/2012APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1970228 m²R$ 1.209.780R$ 5.306/m²
- 29/06/2012APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido228 m²R$ 200.000—
- 14/09/2011APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970258 m²R$ 800.000R$ 3.101/m²
- 01/06/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970250 m²R$ 965.000R$ 3.860/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98,5 mi
~36 unidades de 258 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 724 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 1,6 mi
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.480/m² · 2 | R$ 4.328/m² · 19 |
| 2012 | R$ 5.306/m² · 1 | R$ 4.863/m² · 22 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 7.483/m² · 21 |
| 2015 | R$ 6.473/m² · 2 | R$ 6.531/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 8.059/m² · 16 |
| 2017 | R$ 6.800/m² · 1 | R$ 9.309/m² · 12 |
| 2018 | R$ 8.353/m² · 1 | R$ 7.682/m² · 20 |
| 2019 | R$ 10.282/m² · 2 | R$ 10.194/m² · 21 |
| 2020 | R$ 9.000/m² · 2 | R$ 8.364/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 10.790/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 12.442/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 13.876/m² · 17 |
| 2024 | R$ 19.080/m² · 1 | R$ 14.245/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 17.102/m² · 13 |
| 2026 | R$ 10.601/m² · 3 | R$ 11.691/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.473/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.353/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 10.282/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 19.080/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 10.601/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 17% | R$ 7,5 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 19,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1768%
- Execuções, leilões e retomadas312%
- Partilhas e divisões312%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 68% | R$ 31,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 3,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 12% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 3.247.005R$ 11.982/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Artur Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Apartamento | 3 | R$ 25.667/m² | R$ 18 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 77 | R$ 8.000/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 181 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.050/m² | R$ 122 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 6 | R$ 9.162/m² | R$ 5 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 61.563/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 6 | R$ 11.024/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 12 | R$ 13.303/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 241 | Loja | 14 | R$ 21.934/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 9 | R$ 20.031/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 311 | Apartamento | 9 | R$ 12.260/m² | R$ 2,7 mi |