Rua Professor Artur Ramos, 108 (Pinheiros)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.000/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 275 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.000/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 2,2 mi (275 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.982/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~271 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.182/m² – R$ 17.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 5.877/m²
Financiadas5%
- 13/08/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,5 mi (68%)275 m²R$ 2.200.000R$ 8.000/m²
- 29/06/2026AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 2.800.000R$ 10.182/m²
- 12/02/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 2.200.000R$ 8.000/m²
- 11/12/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 1,5 mi (71%)275 m²R$ 2.100.000R$ 7.636/m²
- 19/05/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 2.250.000R$ 8.182/m²
- 16/04/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 2.250.000R$ 8.182/m²
- 08/04/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 1.756.000R$ 6.385/m²
- 13/11/2024APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 1.600.000R$ 5.818/m²
- 10/10/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 2.490.000R$ 9.055/m²
- 29/08/2024AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 1.950.000R$ 7.091/m²
- 05/08/2024AP.82Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 1.805.000R$ 6.564/m²
- 20/06/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 2,1 mi (81%)275 m²R$ 2.550.000R$ 9.273/m²
- 27/06/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 19.119R$ 70/m²
- 08/04/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido275 m²R$ 925.000—
- 05/01/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 2.300.000R$ 8.364/m²
- 05/12/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 2.820.000R$ 10.255/m²
- 31/08/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 2.320.000R$ 8.436/m²
- 26/05/2023AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1976631 m²R$ 4.100.000R$ 6.498/m²
- 17/05/2023AP 203Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 2.500.000R$ 9.091/m²
- 22/03/2023AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1976631 m²R$ 3.700.000R$ 5.864/m²
- 17/01/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 1.800.000R$ 6.545/m²
- 25/11/2021AP 173 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 2.050.000R$ 7.455/m²
- 07/10/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido275 m²R$ 900.000—
- 12/08/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197649,5% transferido275 m²R$ 531.000—
- 30/07/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1976275 m²R$ 1.800.000R$ 6.545/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.500 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 943,8 mi
~429 unidades de 275 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 7.025 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
3 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.962/m² · 4 | R$ 4.328/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.011/m² · 4 | R$ 4.863/m² · 22 |
| 2013 | R$ 4.727/m² · 7 | R$ 5.455/m² · 21 |
| 2014 | R$ 5.055/m² · 6 | R$ 7.483/m² · 21 |
| 2015 | R$ 5.455/m² · 3 | R$ 6.531/m² · 27 |
| 2016 | R$ 5.923/m² · 5 | R$ 8.059/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.714/m² · 3 | R$ 9.309/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.516/m² · 7 | R$ 7.682/m² · 20 |
| 2019 | R$ 6.145/m² · 4 | R$ 10.194/m² · 21 |
| 2020 | R$ 6.182/m² · 14 | R$ 8.364/m² · 31 |
| 2021 | R$ 6.545/m² · 5 | R$ 10.790/m² · 18 |
| 2022 | R$ 6.545/m² · 1 | R$ 12.442/m² · 10 |
| 2023 | R$ 8.436/m² · 5 | R$ 13.876/m² · 17 |
| 2024 | R$ 7.091/m² · 7 | R$ 14.245/m² · 20 |
| 2025 | R$ 7.909/m² · 4 | R$ 17.102/m² · 13 |
| 2026 | R$ 8.000/m² · 3 | R$ 11.691/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 5.055/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.923/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.145/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 6.182/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.545/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.545/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 8.436/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 7.091/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.909/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.679/m² – R$ 2.107/m² | 0 |
| R$ 2.107/m² – R$ 2.535/m² | 0 |
| R$ 2.535/m² – R$ 2.962/m² | 0 |
| R$ 2.962/m² – R$ 3.390/m² | 0 |
| R$ 3.390/m² – R$ 3.818/m² | 0 |
| R$ 3.818/m² – R$ 4.246/m² | 0 |
| R$ 4.246/m² – R$ 4.673/m² | 0 |
| R$ 4.673/m² – R$ 5.101/m² | 0 |
| R$ 5.101/m² – R$ 5.529/m² | 0 |
| R$ 5.529/m² – R$ 5.957/m² | 1 |
| R$ 5.957/m² – R$ 6.384/m² | 0 |
| R$ 6.384/m² – R$ 6.812/m² | 2 |
| R$ 6.812/m² – R$ 7.240/m² | 1 |
| R$ 7.240/m² – R$ 7.668/m² | 1 |
| R$ 7.668/m² – R$ 8.095/m² | 2 |
| R$ 8.095/m² – R$ 8.523/m² | 3 |
| R$ 8.523/m² – R$ 8.951/m² | 0 |
| R$ 8.951/m² – R$ 9.379/m² | 2 |
| R$ 9.379/m² – R$ 9.806/m² | 0 |
| R$ 9.806/m² – R$ 10.234/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,1%
- Sem financiamento informado6295%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,5% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,1% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 95% | R$ 110 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8791%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas33,1%
- Dação, permuta e outros onerosos55,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 91% | R$ 140,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,1% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,2% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 3.247.005R$ 11.982/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor Artur Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Sala | 11 | R$ 3.959/m² | R$ 1 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 3 | R$ 25.667/m² | R$ 18 mi |
| Nº 181 | Vaga de garagem | 18 | R$ 3.050/m² | R$ 122 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 6 | R$ 9.162/m² | R$ 5 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 16 | R$ 10.601/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 61.563/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 6 | R$ 11.024/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 12 | R$ 13.303/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 241 | Loja | 14 | R$ 21.934/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 9 | R$ 20.031/m² | R$ 4,3 mi |