Rua Navarro de Andrade, 46 (Pinheiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.143/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 140 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.143/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,9 mi (140 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.385/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.479/m² – R$ 13.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 8.919/m²
Financiadas38%
- 31/07/2026APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 990 mil (50%)140 m²R$ 1.980.000R$ 14.143/m²
- 13/05/2026AP Z 46Apartamento em condomínio · construído em 1955Consórcio · R$ 1,1 mi (92%)71 m²R$ 1.190.000R$ 16.761/m²
- 02/12/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1955148 m²R$ 1.900.000R$ 12.838/m²
- 20/06/2025APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1955140 m²R$ 1.075.000R$ 7.679/m²
- 03/06/2025AP Z 46Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 428 mil (80%)71 m²R$ 535.000R$ 7.535/m²
- 03/06/2025AP Z 46Apartamento em condomínio · construído em 195571 m²R$ 2.901R$ 41/m²
- 01/09/2023APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1955148 m²R$ 1.320.000R$ 8.919/m²
- 27/02/2023A2 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1955150 m²R$ 1.734.000R$ 11.560/m²
- 21/03/2012A2 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1955150 m²R$ 60.000R$ 400/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.653 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,6 mi
~24 unidades de 140 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.067 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 709 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.091/m² · 1 |
| 2012 | R$ 400/m² · 1 | R$ 3.538/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.032/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.522/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.075/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.268/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.291/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 8.065/m² · 1 |
| 2023 | R$ 10.239/m² · 2 | R$ 8.919/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.644/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.607/m² · 4 | R$ 7.679/m² · 7 |
| 2026 | R$ 15.452/m² · 2 | R$ 9.932/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.239/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.607/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 15.452/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1467%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos524%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 67% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 40 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 24% | R$ 342 mil |
Calculadora
R$ 1.525.554R$ 11.385/m² · curva logradouro