Rua Navarro de Andrade (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Navarro de Andrade, em Pinheiros, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.385/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 11.385/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 69
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~134 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.385/m²6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (134 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.479/m² – R$ 13.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 7.159/m²
Financiadas28%
- 31/07/2026Rua Navarro de Andrade, 46APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 990 mil (50%)140 m²R$ 1.980.000R$ 14.143/m²
- 20/07/2026Rua Navarro de Andrade, 20AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 680 mil (73%)134 m²R$ 930.000R$ 6.940/m²
- 13/05/2026Rua Navarro de Andrade, 46AP Z 46Apartamento em condomínio · construído em 1955Consórcio · R$ 1,1 mi (92%)71 m²R$ 1.190.000R$ 16.761/m²
- 03/05/2026Rua Navarro de Andrade, 284APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 371 mil (32%)117 m²R$ 1.162.000R$ 9.932/m²
- 02/02/2026Rua Navarro de Andrade, 20APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1964134 m²R$ 1.250.000R$ 9.328/m²
- 02/12/2025Rua Navarro de Andrade, 46AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1955148 m²R$ 1.900.000R$ 12.838/m²
- 27/08/2025Rua Navarro de Andrade, 284AP ZApartamento em condomínio · construído em 1959115 m²R$ 850.000R$ 7.391/m²
- 09/07/2025Rua Navarro de Andrade, 140AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972184 m²R$ 1.650.000R$ 8.967/m²
- 14/07/2025Rua Navarro de Andrade, 47APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1959142 m²R$ 1.600.000R$ 11.268/m²
- 20/06/2025Rua Navarro de Andrade, 46APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1955140 m²R$ 1.075.000R$ 7.679/m²
- 03/06/2025Rua Navarro de Andrade, 46AP Z 46Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 428 mil (80%)71 m²R$ 535.000R$ 7.535/m²
- 03/06/2025Rua Navarro de Andrade, 46AP Z 46Apartamento em condomínio · construído em 195571 m²R$ 2.901R$ 41/m²
- 27/05/2025Rua Navarro de Andrade, 320A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972189 m²R$ 671.066R$ 3.551/m²
- 21/08/2024Rua Navarro de Andrade, 320APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972189 m²R$ 1.250.000R$ 6.614/m²
- 28/02/2024Rua Navarro de Andrade, 140AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972184 m²R$ 860.000R$ 4.674/m²
- 01/09/2023Rua Navarro de Andrade, 46APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1955148 m²R$ 1.320.000R$ 8.919/m²
- 19/04/2023Rua Navarro de Andrade, 140AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1972186 m²R$ 900.000R$ 4.839/m²
- 27/02/2023Rua Navarro de Andrade, 46A2 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1955150 m²R$ 1.734.000R$ 11.560/m²
- 12/09/2022Rua Navarro de Andrade, 140AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 332 mil (22%)186 m²R$ 1.500.000R$ 8.065/m²
- 29/09/2021Rua Navarro de Andrade, 320APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197280% transferido186 m²R$ 720.000—
- 05/04/2021Rua Navarro de Andrade, 140AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1,1 mi (80%)186 m²R$ 1.400.000R$ 7.527/m²
- 13/04/2021Rua Navarro de Andrade, 320APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 750 mil (75%)189 m²R$ 1.000.000R$ 5.291/m²
- 11/03/2021Rua Navarro de Andrade, 320A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972189 m²R$ 994.428R$ 5.262/m²
- 19/03/2021Rua Navarro de Andrade, 47APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 195966,67% transferido142 m²R$ 973.333—
- 14/12/2020Rua Navarro de Andrade, 284AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1959117 m²R$ 990.000R$ 8.462/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
10 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 680 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.091/m² · 1 | R$ 3.012/m² · 925 |
| 2012 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 3.807/m² · 756 |
| 2013 | R$ 4.032/m² · 7 | R$ 4.576/m² · 826 |
| 2014 | R$ 6.250/m² · 3 | R$ 5.031/m² · 639 |
| 2015 | — | R$ 5.420/m² · 728 |
| 2016 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 606 |
| 2017 | — | R$ 5.503/m² · 808 |
| 2018 | — | R$ 5.651/m² · 814 |
| 2019 | R$ 6.075/m² · 4 | R$ 5.859/m² · 984 |
| 2020 | R$ 6.268/m² · 2 | R$ 6.321/m² · 953 |
| 2021 | R$ 5.291/m² · 3 | R$ 6.667/m² · 1319 |
| 2022 | R$ 8.065/m² · 1 | R$ 6.901/m² · 1288 |
| 2023 | R$ 8.919/m² · 3 | R$ 7.586/m² · 1303 |
| 2024 | R$ 5.644/m² · 2 | R$ 7.755/m² · 1243 |
| 2025 | R$ 7.679/m² · 7 | R$ 8.035/m² · 1652 |
| 2026 | R$ 9.932/m² · 5 | R$ 8.205/m² · 949 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.075/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.268/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.291/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.065/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.919/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.644/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 7.679/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 9.932/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.024/m² – R$ 1.774/m² | 0 |
| R$ 1.774/m² – R$ 2.524/m² | 0 |
| R$ 2.524/m² – R$ 3.274/m² | 0 |
| R$ 3.274/m² – R$ 4.024/m² | 1 |
| R$ 4.024/m² – R$ 4.775/m² | 1 |
| R$ 4.775/m² – R$ 5.525/m² | 0 |
| R$ 5.525/m² – R$ 6.275/m² | 0 |
| R$ 6.275/m² – R$ 7.025/m² | 2 |
| R$ 7.025/m² – R$ 7.775/m² | 3 |
| R$ 7.775/m² – R$ 8.526/m² | 0 |
| R$ 8.526/m² – R$ 9.276/m² | 1 |
| R$ 9.276/m² – R$ 10.026/m² | 2 |
| R$ 10.026/m² – R$ 10.776/m² | 0 |
| R$ 10.776/m² – R$ 11.526/m² | 1 |
| R$ 11.526/m² – R$ 12.277/m² | 0 |
| R$ 12.277/m² – R$ 13.027/m² | 1 |
| R$ 13.027/m² – R$ 13.777/m² | 0 |
| R$ 13.777/m² – R$ 14.527/m² | 1 |
| R$ 14.527/m² – R$ 15.277/m² | 0 |
| R$ 15.277/m² – R$ 16.028/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694261%
- Anos 702638%
- Anos 8011,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 42 | 61% | R$ 25 mi |
| Anos 70 | 26 | 38% | R$ 21,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,4% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%
- Consórcio12,5%
- Sem financiamento informado3075%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 23% | R$ 10,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 75% | R$ 24,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5884%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos710%
- Outras22,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 84% | R$ 45,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 40 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 21 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Outras | 2 | 2,9% | R$ 533 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6899%
- Comercial vertical11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 68 | 99% | R$ 46,6 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,4% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.525.554R$ 11.385/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Navarro de Andrade
Perguntas frequentes sobre a Rua Navarro de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Navarro de Andrade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Navarro de Andrade é de R$ 11.385/m², 40% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Navarro de Andrade?
Um apartamento típico de 134 m² na Rua Navarro de Andrade vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Navarro de Andrade?
É o nº 140, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Navarro de Andrade?
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Navarro de Andrade, em Pinheiros, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.