Rua Navarro de Andrade, 140 (Pinheiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.690/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 185 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.690/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,4 mi (185 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.385/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.479/m² – R$ 13.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.839/m²
Financiadas43%
- 09/07/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972184 m²R$ 1.650.000R$ 8.967/m²
- 28/02/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972184 m²R$ 860.000R$ 4.674/m²
- 19/04/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1972186 m²R$ 900.000R$ 4.839/m²
- 12/09/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 332 mil (22%)186 m²R$ 1.500.000R$ 8.065/m²
- 05/04/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1,1 mi (80%)186 m²R$ 1.400.000R$ 7.527/m²
- 15/07/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1,2 mi (80%)186 m²R$ 1.450.000R$ 7.796/m²
- 28/12/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1972184 m²R$ 1.200.000R$ 6.522/m²
- 11/12/2013APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972186 m²R$ 900.000R$ 4.839/m²
- 24/07/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1972186 m²R$ 750.000R$ 4.032/m²
- 11/07/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972184 m²R$ 725.000R$ 3.940/m²
- 16/04/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972186 m²R$ 685.000R$ 3.683/m²
- 18/03/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1972184 m²R$ 760.000R$ 4.130/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
531 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mi
~19 unidades de 185 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 407 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.091/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.538/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.032/m² · 5 | R$ 4.032/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2016 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 6.522/m² · 1 |
| 2019 | R$ 7.796/m² · 1 | R$ 6.075/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 6.268/m² · 2 |
| 2021 | R$ 7.527/m² · 1 | R$ 5.291/m² · 3 |
| 2022 | R$ 8.065/m² · 1 | R$ 8.065/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 8.919/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.674/m² · 1 | R$ 5.644/m² · 2 |
| 2025 | R$ 8.967/m² · 1 | R$ 7.679/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 9.932/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.796/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.527/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.065/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.967/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 12,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 1.525.554R$ 11.385/m² · curva logradouro