Rua Navarro de Andrade, 284 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.091/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 117 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.091/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,3 mi (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.385/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.479/m² – R$ 13.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.385/m²
Financiadas—
- 03/05/2026APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 371 mil (32%)117 m²R$ 1.162.000R$ 9.932/m²
- 27/08/2025AP ZApartamento em condomínio · construído em 1959115 m²R$ 850.000R$ 7.391/m²
- 14/12/2020AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1959117 m²R$ 990.000R$ 8.462/m²
- 08/12/2014APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1959104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
- 29/09/2014AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1959135 m²R$ 996.098R$ 7.379/m²
- 08/08/2013APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1959147 m²R$ 740.000R$ 5.034/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.505 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,1 mi
~28 unidades de 117 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.006 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.091/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.538/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.034/m² · 1 | R$ 4.032/m² · 7 |
| 2014 | R$ 6.814/m² · 2 | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.522/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.075/m² · 4 |
| 2020 | R$ 8.462/m² · 1 | R$ 6.268/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.291/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 8.065/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.919/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.644/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.391/m² · 1 | R$ 7.679/m² · 7 |
| 2026 | R$ 9.932/m² · 1 | R$ 9.932/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.814/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.462/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.391/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.932/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.525.554R$ 11.385/m² · curva logradouro