Rua Moras, 840 (Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.429/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 263 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.429/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,2 mi (263 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.429/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~290 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.542/m² – R$ 16.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 5.361/m²
Financiadas—
- 29/12/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 748 mil (35%)263 m²R$ 2.150.000R$ 8.175/m²
- 22/07/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997263 m²R$ 2.675.000R$ 10.171/m²
- 21/08/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997263 m²R$ 1.350.000R$ 5.133/m²
- 11/04/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997263 m²R$ 1.470.000R$ 5.589/m²
- 27/04/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1997263 m²R$ 850.000R$ 3.232/m²
- 08/07/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997263 m²R$ 895.000R$ 3.403/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
986 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,2 mi
~10 unidades de 263 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 316 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 748 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.403/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 3.640/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 5.079/m² · 7 |
| 2014 | R$ 5.589/m² · 1 | R$ 5.397/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.066/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.810/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.508/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 5.852/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 6.936/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.133/m² · 1 | R$ 5.648/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 7.778/m² · 7 |
| 2022 | R$ 10.171/m² · 1 | R$ 7.210/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 7.873/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 7.659/m² · 5 |
| 2025 | R$ 8.175/m² · 1 | R$ 8.175/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 10.429/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.589/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.133/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.171/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.175/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Operações societárias113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 185 mil |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 931 mil |
Calculadora
R$ 3.024.540R$ 10.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 588 | Vaga de garagem | 21 | R$ 5.140/m² | R$ 87 mil |
| Nº 593 | Casa | 2 | R$ 13.864/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 15.782/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 656 | Apartamento | 8 | R$ 6.365/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 680 | Vaga de garagem | 20 | R$ 7.811/m² | R$ 109 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 12 | R$ 10.006/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 782 | Apartamento | 8 | R$ 10.123/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 810 | Apartamento | 2 | R$ 3.956/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 900 | Apartamento | 5 | R$ 10.484/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 961 | Casa | 1 | R$ 19.492/m² | R$ 3,9 mi |