Rua Moras, 656 (Pinheiros)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 6.365/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,1 mi
640 m² típicos
Última venda
dez/2023
R$ 3,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.365/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 4,1 mi (640 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.429/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~290 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.542/m² – R$ 16.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas0%
  1. 28/12/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1996640 m²R$ 3.250.000R$ 5.078/m²
  2. 09/02/2017AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1996640 m²R$ 3.175.000R$ 4.961/m²
  3. 07/04/2016AP 8Apartamento em condomínio · construído em 19961.041 m²R$ 4.550.000R$ 4.371/m²
  4. 09/10/2015AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1996640 m²R$ 1.000.000R$ 1.563/m²
  5. 09/10/2015AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1996640 m²R$ 461.000R$ 720/m²
  6. 08/04/2014AP 5Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido640 m²R$ 900.000—
  7. 30/04/2013AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1996640 m²R$ 1.800.000R$ 2.813/m²
  8. 06/07/2012AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1996640 m²R$ 2.100.000R$ 3.281/m²
  9. 18/07/2012AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1996640 m²R$ 1.800.000R$ 2.813/m²
  10. 18/07/2012AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1996640 m²R$ 1R$ 0/m²
  11. 09/12/2011AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1996640 m²R$ 243.800R$ 381/m²
  12. 11/04/2011AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1996640 m²R$ 1.850.000R$ 2.891/m²
  13. 11/04/2011AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1996640 m²R$ 642R$ 1/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.343 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~4 unidades de 640 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 386 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 381/m² · 3R$ 3.516/m² · 8
2012R$ 2.813/m² · 3R$ 3.640/m² · 11
2013R$ 2.813/m² · 1R$ 5.079/m² · 7
2014—R$ 5.397/m² · 3
2015R$ 1.141/m² · 2R$ 4.066/m² · 10
2016R$ 4.371/m² · 1R$ 5.810/m² · 8
2017R$ 4.961/m² · 1R$ 6.508/m² · 4
2018—R$ 5.852/m² · 5
2019—R$ 6.936/m² · 3
2020—R$ 5.648/m² · 6
2021—R$ 7.778/m² · 7
2022—R$ 7.210/m² · 4
2023R$ 5.078/m² · 1R$ 7.873/m² · 11
2024—R$ 7.659/m² · 5
2025—R$ 8.175/m² · 5
2026—R$ 10.429/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201220132015201620172023
Ver tabela
20113 vendas · R$ 381/m²
20123 vendas · R$ 2.813/m²
20131 vendas · R$ 2.813/m²
20152 vendas · R$ 1.141/m²
20161 vendas · R$ 4.371/m²
20171 vendas · R$ 4.961/m²
20231 vendas · R$ 5.078/m²

Calculadora

R$ 3.024.540R$ 10.429/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Moras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 542Apartamento6R$ 9.093/m²R$ 3,1 mi
Nº 547Casa1R$ 15.699/m²R$ 3,1 mi
Nº 555Casa1R$ 16.831/m²R$ 3,9 mi
Nº 558Apartamento7R$ 11.364/m²R$ 4,1 mi
Nº 588Vaga de garagem21R$ 5.140/m²R$ 87 mil
Nº 593Casa2R$ 13.864/m²R$ 7,6 mi
Nº 619Casa1R$ 15.782/m²R$ 2,8 mi
Nº 680Vaga de garagem20R$ 7.811/m²R$ 109 mil
Nº 696Apartamento12R$ 10.006/m²R$ 3,9 mi
Nº 782Apartamento8R$ 10.123/m²R$ 3,9 mi

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