Rua Moras, 696 (Pinheiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.006/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 393 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 3,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.006/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 3,9 mi (393 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.429/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~290 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.542/m² – R$ 16.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 6.649/m²
Financiadas0%
- 31/03/2026AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga393 m²R$ 3.750.000R$ 9.542/m²
- 20/12/2024AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga393 m²R$ 3.350.000R$ 8.524/m²
- 12/02/2021AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga393 m²R$ 2.900.000R$ 7.379/m²
- 30/03/2020AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga393 m²R$ 2.850.000R$ 7.252/m²
- 11/03/2019AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga393 m²R$ 2.726.000R$ 6.936/m²
- 23/08/2018AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga393 m²R$ 2.300.000R$ 5.852/m²
- 25/10/2017AP 82 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga681 m²R$ 5.850.000R$ 8.590/m²
- 11/05/2017AP 81 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga681 m²R$ 5.300.000R$ 7.783/m²
- 13/07/2015AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga393 m²R$ 1.681.980R$ 4.280/m²
- 27/03/2015AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga393 m²R$ 2.500.000R$ 6.361/m²
- 27/03/2015AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga393 m²R$ 420.000R$ 1.069/m²
- 04/03/2015AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga393 m²R$ 350.000R$ 891/m²
- 31/01/2013AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga393 m²R$ 1.890.000R$ 4.809/m²
- 08/08/2012AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga393 m²R$ 2.127.500R$ 5.413/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.551 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,4 mi
~9 unidades de 393 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 460 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.516/m² · 8 |
| 2012 | R$ 5.413/m² · 1 | R$ 3.640/m² · 11 |
| 2013 | R$ 4.809/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.397/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.674/m² · 4 | R$ 4.066/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.810/m² · 8 |
| 2017 | R$ 8.186/m² · 2 | R$ 6.508/m² · 4 |
| 2018 | R$ 5.852/m² · 1 | R$ 5.852/m² · 5 |
| 2019 | R$ 6.936/m² · 1 | R$ 6.936/m² · 3 |
| 2020 | R$ 7.252/m² · 1 | R$ 5.648/m² · 6 |
| 2021 | R$ 7.379/m² · 1 | R$ 7.778/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 7.210/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 7.873/m² · 11 |
| 2024 | R$ 8.524/m² · 1 | R$ 7.659/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 8.175/m² · 5 |
| 2026 | R$ 9.542/m² · 1 | R$ 10.429/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.413/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.809/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.186/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.852/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.936/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.252/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.379/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.524/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.542/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1464%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Operações societárias29,1%
- Partilhas e divisões14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 64% | R$ 38 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 9,1% | R$ 10,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 3.024.540R$ 10.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 16.831/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 7 | R$ 11.364/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 588 | Vaga de garagem | 21 | R$ 5.140/m² | R$ 87 mil |
| Nº 593 | Casa | 2 | R$ 13.864/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 15.782/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 656 | Apartamento | 8 | R$ 6.365/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 680 | Vaga de garagem | 20 | R$ 7.811/m² | R$ 109 mil |
| Nº 782 | Apartamento | 8 | R$ 10.123/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 810 | Apartamento | 2 | R$ 3.956/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 840 | Apartamento | 6 | R$ 8.429/m² | R$ 2,2 mi |