Rua Moras, 558 (Pinheiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.364/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 364 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.364/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 4,1 mi (364 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.429/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~290 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.542/m² – R$ 16.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 7.239/m²
Financiadas11%
- 16/06/2025AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFI · R$ 1,8 mi (44%)c/ vaga364 m²R$ 4.000.000R$ 10.989/m²
- 06/01/2021AP 31 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga364 m²R$ 3.120.000R$ 8.571/m²
- 26/10/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 20025,81% transferido364 m²R$ 3.000.000—
- 13/05/2020AP 22 E 3VG5Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga364 m²R$ 2.850.000R$ 7.830/m²
- 27/04/2020AP 22 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga364 m²R$ 46.262R$ 127/m²
- 12/08/2019AP 71 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga364 m²R$ 2.650.000R$ 7.280/m²
- 30/10/2017AP 52 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga364 m²R$ 1.406.494—
- 26/08/2015AP 42 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga364 m²R$ 2.380.000R$ 6.538/m²
- 26/03/2015AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga364 m²R$ 2.620.000R$ 7.198/m²
- 25/05/2012AP 52 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga364 m²R$ 2.135.000R$ 5.865/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.241 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,5 mi
~11 unidades de 364 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 471 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.516/m² · 8 |
| 2012 | R$ 5.865/m² · 1 | R$ 3.640/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 5.079/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.397/m² · 3 |
| 2015 | R$ 6.868/m² · 2 | R$ 4.066/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.810/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.508/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 5.852/m² · 5 |
| 2019 | R$ 7.280/m² · 1 | R$ 6.936/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.978/m² · 2 | R$ 5.648/m² · 6 |
| 2021 | R$ 8.571/m² · 1 | R$ 7.778/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 7.210/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 7.873/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 7.659/m² · 5 |
| 2025 | R$ 10.989/m² · 1 | R$ 8.175/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 10.429/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.865/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.868/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.280/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.978/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.989/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 18,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
- Outras17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 24,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 2,7 mi |
| Outras | 1 | 7,1% | R$ 144 mil |
Calculadora
R$ 3.024.540R$ 10.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Moras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 440 | Apartamento | 2 | R$ 8.116/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 506 | Apartamento | 4 | R$ 8.052/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 6 | R$ 9.093/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 15.699/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 16.831/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 588 | Vaga de garagem | 21 | R$ 5.140/m² | R$ 87 mil |
| Nº 593 | Casa | 2 | R$ 13.864/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 15.782/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 656 | Apartamento | 8 | R$ 6.365/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 680 | Vaga de garagem | 20 | R$ 7.811/m² | R$ 109 mil |