Rua Madalena, 523 (Pinheiros)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 71 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.316/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
139 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 71 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.316/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1 mi (139 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.180/m²
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.430/m² – R$ 11.065/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 71 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.043/m²
Financiadas60%
  1. 12/11/2025APT 11Apartamento em condomínio · construído em 197514% transferido139 m²R$ 71.000—
  2. 15/12/2023APT 101Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 546 mil (85%)52 m²R$ 640.000R$ 12.308/m²
  3. 29/03/2023APT 81Apartamento em condomínio · construído em 1975139 m²R$ 840.000R$ 6.043/m²
  4. 26/08/2021APT 21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 715 mil (79%)139 m²R$ 900.000R$ 6.475/m²
  5. 17/03/2021APT 101Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 270 mil (90%)52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
  6. 13/10/2014APT 61Apartamento em condomínio · construído em 1975139 m²R$ 1.000.000R$ 7.194/m²
  7. 05/08/2014APT 91Apartamento em condomínio · construído em 1975139 m²R$ 585.000R$ 4.209/m²
  8. 16/06/2011APT 91Apartamento em condomínio · construído em 1975139 m²R$ 585.000R$ 4.209/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
311 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~8 unidades de 139 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 165 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
60%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 546 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.209/m² · 1R$ 4.482/m² · 6
2012—R$ 3.973/m² · 6
2013—R$ 5.159/m² · 5
2014R$ 5.701/m² · 2R$ 5.144/m² · 4
2015—R$ 6.544/m² · 2
2016—R$ 6.576/m² · 2
2017—R$ 5.390/m² · 7
2018—R$ 6.061/m² · 13
2019—R$ 6.729/m² · 4
2020—R$ 6.602/m² · 4
2021R$ 6.122/m² · 2R$ 6.475/m² · 3
2022—R$ 8.062/m² · 5
2023R$ 9.175/m² · 2R$ 8.319/m² · 6
2024—R$ 6.772/m² · 3
2025—R$ 7.778/m² · 5
2026—R$ 9.772/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas201420212023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.209/m²
20142 vendas · R$ 5.701/m²
20212 vendas · R$ 6.122/m²
20232 vendas · R$ 9.175/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
  • Sem financiamento informado240%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado240%R$ 911 mil

Calculadora

R$ 2.473.934R$ 10.181/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Madalena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 428Casa1R$ 9.580/m²R$ 2,2 mi
Nº 438Casa2R$ 12.599/m²R$ 4,3 mi
Nº 450Casa1R$ 9.588/m²R$ 3,9 mi
Nº 460Casa2R$ 9.523/m²R$ 2,8 mi
Nº 477Apartamento14R$ 9.529/m²R$ 1,5 mi
Nº 490Casa1R$ 8.413/m²R$ 2,2 mi
Nº 500Casa1R$ 8.221/m²R$ 2,1 mi
Nº 510Casa1R$ 9.119/m²R$ 2,3 mi
Nº 560Casa1R$ 12.464/m²R$ 1,7 mi
Nº 571Casa1R$ 9.502/m²R$ 2,3 mi

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