Rua Madalena, 477 (Pinheiros)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.529/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 154 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.529/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,5 mi (154 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.180/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~243 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.430/m² – R$ 11.065/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 7.291/m²
Financiadas20%
- 13/07/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 1.000.000R$ 8.403/m²
- 01/10/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977192 m²R$ 2.400.000R$ 12.500/m²
- 27/09/2024AP21Apartamento em condomínio · construído em 1974154 m²R$ 1.315.000R$ 8.539/m²
- 31/10/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 1.230.000R$ 10.336/m²
- 29/09/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1974154 m²R$ 1.115.614R$ 7.244/m²
- 15/04/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 536 mil (47%)154 m²R$ 1.142.857R$ 7.421/m²
- 17/08/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1974119 m²R$ 1.185.766R$ 9.964/m²
- 11/08/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1974154 m²R$ 830.000R$ 5.390/m²
- 19/11/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (22%)119 m²R$ 684.250R$ 5.750/m²
- 10/06/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1974154 m²R$ 1.130.000R$ 7.338/m²
- 16/07/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974154 m²R$ 600.196R$ 3.897/m²
- 02/04/2013AP72Apartamento em condomínio · construído em 1974118 m²R$ 677.000R$ 5.737/m²
- 11/06/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1974154 m²R$ 729.000R$ 4.734/m²
- 26/09/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1974154 m²R$ 712.003R$ 4.623/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,8 mi
~21 unidades de 154 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 406 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.623/m² · 1 | R$ 4.482/m² · 6 |
| 2012 | R$ 4.734/m² · 1 | R$ 3.973/m² · 6 |
| 2013 | R$ 4.817/m² · 2 | R$ 5.159/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.144/m² · 4 |
| 2015 | R$ 6.544/m² · 2 | R$ 6.544/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.576/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.390/m² · 1 | R$ 5.390/m² · 7 |
| 2018 | R$ 9.964/m² · 1 | R$ 6.061/m² · 13 |
| 2019 | R$ 7.421/m² · 1 | R$ 6.729/m² · 4 |
| 2020 | R$ 7.244/m² · 1 | R$ 6.602/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.475/m² · 3 |
| 2022 | R$ 10.336/m² · 1 | R$ 8.062/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 8.319/m² · 6 |
| 2024 | R$ 8.539/m² · 1 | R$ 6.772/m² · 3 |
| 2025 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 7.778/m² · 5 |
| 2026 | R$ 8.403/m² · 1 | R$ 9.772/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.623/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.734/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.544/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.390/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.964/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.421/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.244/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.336/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.539/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.403/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%
- Sem financiamento informado1990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,5% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 12 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2897%
- Cessões de direitos13,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 97% | R$ 16,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 2.473.934R$ 10.181/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Madalena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 9.580/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 438 | Casa | 2 | R$ 12.599/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 9.588/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 9.523/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 8.413/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 8.221/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 9.119/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 523 | Apartamento | 7 | R$ 8.316/m² | R$ 1 mi |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 12.464/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 9.502/m² | R$ 2,3 mi |