Rua Luminarias (Pinheiros)

A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Luminarias, em Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 274, com 6 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 8.141/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
31
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 904 mil
~111 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 18.333/m²143 vendas · mediana R$ 3,5 mi (205 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 3,8 mi
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.913/m² – R$ 27.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaout/2022 · R$ 6,9 mi
Maior valorR$ 6,9 mi
Mediana da listaR$ 10.405/m²
Financiadas0%
  1. 04/10/2022Rua Luminarias, 102CasaResidência · construído em 1963238 m²R$ 6.922.750R$ 29.087/m²
  2. 11/02/2021Rua Luminarias, 160CasaResidência · construído em 1977147 m²R$ 2.350.000R$ 15.986/m²
  3. 11/02/2021Rua Luminarias, 154CasaResidência · construído em 1977147 m²R$ 2.350.000R$ 15.986/m²
  4. 14/12/2020Rua Luminarias, 166CasaResidência · construído em 1969195 m²R$ 2.640.000R$ 13.538/m²
  5. 20/10/2020Rua Luminarias, 102CasaResidência · construído em 1963238 m²R$ 2.316.500R$ 9.733/m²
  6. 27/08/2020Rua Luminarias, 51CasaResidência · construído em 1970132 m²R$ 1.350.000R$ 10.227/m²
  7. 17/02/2020Rua Luminarias, 59CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 1.587.395R$ 10.583/m²
  8. 10/01/2020Rua Luminarias, 47CasaResidência · construído em 1970119 m²R$ 2.929.648R$ 24.619/m²
  9. 10/12/2019Rua Luminarias, 27CasaResidência · construído em 1977165 m²R$ 2.275.687R$ 13.792/m²
  10. 25/11/2019Rua Luminarias, 63CasaResidência · construído em 1977184 m²R$ 1.850.000R$ 10.054/m²
  11. 22/08/2017Rua Luminarias, 103CasaResidência · construído em 1977112 m²R$ 665.000R$ 5.938/m²
  12. 22/01/2016Rua Luminarias, 51CasaResidência · construído em 1970132 m²R$ 1.350.000R$ 10.227/m²
  13. 24/07/2015Rua Luminarias, 160CasaResidência · construído em 1977147 m²R$ 850.000R$ 5.782/m²
  14. 28/08/2012Rua Luminarias, 51CasaResidência · construído em 1970132 m²R$ 800.000R$ 6.061/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 905 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPinheiros
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaPinheiros
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPinheiros
2011—R$ 4.146/m² · 180
2012R$ 6.061/m² · 1R$ 5.265/m² · 154
2013—R$ 6.466/m² · 169
2014—R$ 7.649/m² · 116
2015R$ 5.782/m² · 1R$ 7.250/m² · 103
2016R$ 10.227/m² · 1R$ 8.393/m² · 97
2017R$ 5.938/m² · 1R$ 8.578/m² · 115
2018—R$ 8.295/m² · 124
2019R$ 11.923/m² · 2R$ 10.157/m² · 168
2020R$ 10.583/m² · 5R$ 11.330/m² · 207
2021R$ 15.986/m² · 2R$ 12.730/m² · 336
2022R$ 29.087/m² · 1R$ 14.888/m² · 212
2023—R$ 16.278/m² · 176
2024—R$ 14.338/m² · 216
2025—R$ 17.490/m² · 191
2026—R$ 17.761/m² · 92

Vendas por ano

Esta rua · casa

02462012201620195 vendas20212022
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20121 vendas · R$ 6.061/m²
20151 vendas · R$ 5.782/m²
20161 vendas · R$ 10.227/m²
20171 vendas · R$ 5.938/m²
20192 vendas · R$ 11.923/m²
20205 vendas · R$ 10.583/m²
20212 vendas · R$ 15.986/m²
20221 vendas · R$ 29.087/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969413%
  • Anos 701860%
  • Anos 90827%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969413%R$ 13,5 mi
Anos 701860%R$ 69,4 mi
Anos 90827%R$ 8,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
  • Sem financiamento informado2195%
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CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros14,5%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado2195%R$ 84,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2684%
  • Cessões de direitos13,2%
  • Execuções, leilões e retomadas13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos39,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2684%R$ 89,2 mi
Cessões de direitos13,2%R$ 1,7 mi
Execuções, leilões e retomadas13,2%R$ 1,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos39,7%R$ 34,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical826%
  • Residencial horizontal2065%
  • Comercial horizontal26,5%
  • Terreno13,2%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical826%R$ 8,4 mi
Residencial horizontal2065%R$ 46,4 mi
Comercial horizontal26,5%R$ 36,5 mi
Terreno13,2%R$ 35 mi

Calculadora

R$ 3.758.333R$ 18.333/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Luminarias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Casa1R$ 21.792/m²R$ 3,6 mi
Nº 31Prédio inteiro1R$ 47.853/m²R$ 8,5 mi
Nº 47Casa1R$ 37.463/m²R$ 4,5 mi
Nº 51Casa3R$ 15.143/m²R$ 2 mi
Nº 59Casa1R$ 16.104/m²R$ 2,4 mi
Nº 63Casa1R$ 15.886/m²R$ 2,9 mi
Nº 80Loja2R$ 40.868/m²R$ 5,9 mi
Nº 94Loja1R$ 24.781/m²R$ 5,2 mi
Nº 102Casa2R$ 25.471/m²R$ 6,1 mi
Nº 103Casa1R$ 10.263/m²R$ 1,1 mi
Nº 154Casa1R$ 21.743/m²R$ 3,2 mi
Nº 160Casa2R$ 15.964/m²R$ 2,3 mi
Nº 166Casa1R$ 20.045/m²R$ 3,9 mi
Nº 274Apartamento6R$ 5.085/m²R$ 2 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Luminarias

Quanto custa o metro quadrado na Rua Luminarias?

A Rua Luminarias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Luminarias?

Um apartamento típico de 111 m² na Rua Luminarias vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Luminarias?

É o nº 274, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luminarias?

A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Luminarias, em Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.

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