Rua Luminarias, 31 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (prédio inteiro, R$ 32,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 47.853/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,5 mi
- 177 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 32,2 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 47.853/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 8,5 mi (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.746/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.151/m² – R$ 15.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 4,3 mi
Mediana da listaR$ 24.294/m²
Financiadas—
- 18/12/2019Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1978177 m²R$ 4.300.000R$ 24.294/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
360 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
1 unidade de 177 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 24.294/m² · 1 | R$ 24.294/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 32,2 mi |
Calculadora
R$ 2.267.624R$ 12.739/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luminarias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 21.792/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 37.463/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 51 | Casa | 3 | R$ 15.143/m² | R$ 2 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 16.104/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 15.886/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 80 | Loja | 2 | R$ 40.868/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 24.781/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 25.471/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 10.263/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 21.743/m² | R$ 3,2 mi |