Rua Luminarias, 80 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (loja, R$ 6,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 40.868/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,9 mi
- 144 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 6,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 40.868/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5,9 mi (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.501/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.770/m² – R$ 17.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 6,3 mi
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 27.604/m²
Financiadas—
- 10/05/2022LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1978144 m²R$ 6.250.000R$ 43.403/m²
- 24/08/2020LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1978144 m²R$ 1.700.000R$ 11.806/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 11.806/m² · 1 | R$ 11.806/m² · 1 |
| 2022 | R$ 43.403/m² · 1 | R$ 30.355/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.806/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 43.403/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Cessões de direitos120%
- Execuções, leilões e retomadas120%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.784.944R$ 10.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luminarias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 21.792/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 31 | Prédio inteiro | 1 | R$ 47.853/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 37.463/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 51 | Casa | 3 | R$ 15.143/m² | R$ 2 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 16.104/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 15.886/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 94 | Loja | 1 | R$ 24.781/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 25.471/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 10.263/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 21.743/m² | R$ 3,2 mi |