Rua Iraci, 192 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1934, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 40.954/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 60 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 40.954/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,5 mi (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 22.169/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.163/m² – R$ 26.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 38.333/m²
Financiadas—
- 01/12/2025CasaResidência · construído em 193460 m²R$ 2.300.000R$ 38.333/m²
Este endereço
Construído em
1934
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.236/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 5.600/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 8.537/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 8.092/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.914/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 8.726/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 9.722/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.182/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.862/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 10.615/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 13.438/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 12.814/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 10.754/m² · 2 |
| 2025 | R$ 38.333/m² · 1 | R$ 16.274/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 22.791/m² · 1 |
Calculadora
R$ 3.391.820R$ 22.169/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iraci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 13.875/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 22.488/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 4.304/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 8.505/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 16.848/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 12.245/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 25.806/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 20.457/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 18.248/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 283 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.697/m² | R$ 3,6 mi |