Rua Iraci, 261 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 18.248/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 233 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 3,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 18.248/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,3 mi (233 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 22.169/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~153 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.163/m² – R$ 26.677/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 10.891/m²
Financiadas—
- 25/02/2022CasaResidência · construído em 2003233 m²R$ 3.800.000R$ 16.309/m²
- 30/05/2011CasaResidência · construído em 2003233 m²R$ 1.275.000R$ 5.472/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
275 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
1 unidade de 233 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.472/m² · 1 | R$ 6.236/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 5.600/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 8.537/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 8.092/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.914/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 8.726/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 9.722/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 8.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.182/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.862/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 10.615/m² · 5 |
| 2022 | R$ 16.309/m² · 1 | R$ 13.438/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 12.814/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 10.754/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 16.274/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 22.791/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.472/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 16.309/m² |
Calculadora
R$ 3.391.820R$ 22.169/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Iraci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 40.954/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 12.245/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 25.806/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 20.457/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 283 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.697/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 6.516/m² | R$ 691 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 35.759/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 17.768/m² | R$ 3 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 15.144/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 8.866/m² | R$ 2 mi |