Rua Inacio Pereira da Rocha, 54 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.698/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 576 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.698/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 576 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.755/m²Unidade típica
R$ 581 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.727/m² – R$ 7.196/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.663/m²
Financiadas—
- 21/07/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (19%)86 m²R$ 540.000R$ 6.279/m²
- 16/07/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197286 m²R$ 520.000R$ 6.047/m²
- 30/01/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 130.000R$ 1.040/m²
- 18/08/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975125 m²R$ 160.000R$ 1.280/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
278 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~16 unidades de 86 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
19% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.280/m² · 1 | R$ 1.280/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.850/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.040/m² · 1 | — |
| 2016 | — | R$ 5.641/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.943/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 6.047/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.279/m² · 1 | R$ 6.279/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.040/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.279/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 520 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 73 mil |
Calculadora
R$ 580.958R$ 6.755/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Inacio Pereira da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Sala | 46 | R$ 8.059/m² | R$ 631 mil |
| Nº 167 | Loja | 1 | R$ 9.607/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.509/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 12.783/m² | R$ 1 mi |
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 6.728/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 8.651/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 266 | Casa | 5 | R$ 17.588/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 272 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.057/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 8.366/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 286 | Loja | 1 | R$ 15.484/m² | R$ 2,3 mi |