Rua Inacio Pereira da Rocha, 142 (Pinheiros)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 8.059/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 631 mil
68 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 500 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 8.059/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 631 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.059/m²
Unidade típica
R$ 548 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.654/m² – R$ 9.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 939 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.945/m²
Financiadas0%
  1. 23/04/2025CS 6 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014157 m²R$ 939.362R$ 5.983/m²
  2. 25/11/2024CS 318 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201469 m²R$ 400.772R$ 5.808/m²
  3. 13/11/2023CS 401 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201467 m²R$ 566.341R$ 8.453/m²
  4. 13/11/2023CS 402 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201467 m²R$ 566.341R$ 8.453/m²
  5. 18/09/2023CS 4 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014155 m²R$ 854.064R$ 5.510/m²
  6. 18/02/2023CS 501 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201467 m²R$ 418.000R$ 6.239/m²
  7. 13/01/2023CS 501 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20140,01% transferido67 m²R$ 53.819—
  8. 15/12/2021CS 309 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201467 m²R$ 347.132R$ 5.181/m²
  9. 20/09/2021CS 314 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201469 m²R$ 466.995R$ 6.768/m²
  10. 24/03/2021CS 310 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 552.312R$ 7.890/m²
  11. 10/09/2020CS 407 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
  12. 08/10/2018CS 404 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201467 m²R$ 233.835R$ 3.490/m²
  13. 08/10/2018CS 403 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 233.402R$ 3.334/m²
  14. 14/08/2018CS 301 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201467 m²R$ 413.507R$ 6.172/m²
  15. 14/08/2018CS 303 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 413.507R$ 5.907/m²
  16. 14/08/2018CS 302 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201467 m²R$ 413.507R$ 6.172/m²
  17. 31/08/2018CS 405 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201467 m²R$ 233.835R$ 3.490/m²
  18. 31/08/2018CS 409 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201467 m²R$ 233.835R$ 3.490/m²
  19. 31/08/2018CS 408 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201467 m²R$ 233.835R$ 3.490/m²
  20. 31/08/2018CS 406 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201467 m²R$ 233.835R$ 3.490/m²
  21. 31/08/2018CS 412 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201469 m²R$ 233.546R$ 3.385/m²
  22. 31/08/2018CS 407 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 233.402R$ 3.334/m²
  23. 04/04/2018CS 317 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201469 m²R$ 495.030R$ 7.174/m²
  24. 04/04/2018CS 410 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201470 m²R$ 473.569R$ 6.765/m²
  25. 22/02/2018CS 702 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.914 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,6 mi
~31 unidades de 68 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.302 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 50 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20162018202120242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 3.287/m² · 5R$ 3.287/m² · 5
2017R$ 7.812/m² · 17R$ 7.812/m² · 17
2018R$ 3.490/m² · 14R$ 3.490/m² · 14
2020R$ 5.429/m² · 1R$ 5.429/m² · 1
2021R$ 6.768/m² · 3R$ 6.768/m² · 3
2023R$ 7.346/m² · 4R$ 7.346/m² · 4
2024R$ 5.808/m² · 1R$ 5.808/m² · 1
2025R$ 5.983/m² · 1R$ 5.983/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020201617 vendas2018202120242025
Ver tabela
20165 vendas · R$ 3.287/m²
201717 vendas · R$ 7.812/m²
201814 vendas · R$ 3.490/m²
20201 vendas · R$ 5.429/m²
20213 vendas · R$ 6.768/m²
20234 vendas · R$ 7.346/m²
20241 vendas · R$ 5.808/m²
20251 vendas · R$ 5.983/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5068%
  • Cessões de direitos34,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos2027%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5068%R$ 24,4 mi
Cessões de direitos34,1%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos2027%R$ 8,7 mi

Calculadora

R$ 548.031R$ 8.059/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Inacio Pereira da Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 54Apartamento3R$ 6.698/m²R$ 576 mil
Nº 167Loja1R$ 9.607/m²R$ 1,2 mi
Nº 172Casa1R$ 5.509/m²R$ 1,1 mi
Nº 175Casa1R$ 12.783/m²R$ 1 mi
Nº 223Loja1R$ 6.728/m²R$ 2,7 mi
Nº 264Loja1R$ 8.651/m²R$ 1,2 mi
Nº 266Casa5R$ 17.588/m²R$ 3,5 mi
Nº 272Prédio inteiro1R$ 21.057/m²R$ 3,2 mi
Nº 280Loja1R$ 8.366/m²R$ 2,1 mi
Nº 286Loja1R$ 15.484/m²R$ 2,3 mi

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