Rua Inacio Pereira da Rocha, 389 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (loja, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 15.338/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 275 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 15.338/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,2 mi (275 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.338/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.473/m² – R$ 17.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 12.218/m²
Financiadas—
- 19/05/2025LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1959275 m²R$ 3.360.000R$ 12.218/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
224 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
1 unidade de 275 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 5.214/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.314/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.382/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 9.394/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 21.071/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 12.218/m² · 1 | R$ 13.681/m² · 2 |
Calculadora
R$ 2.147.348R$ 15.338/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio Pereira da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 266 | Casa | 5 | R$ 17.588/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 272 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.057/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 8.366/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 286 | Loja | 1 | R$ 15.484/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 9.495/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 366 | Loja | 1 | R$ 19.012/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 417 | Loja | 1 | R$ 13.447/m² | R$ 888 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 1 | R$ 7.638/m² | R$ 810 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 2 | R$ 8.407/m² | R$ 664 mil |
| Nº 486 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.236/m² | R$ 4,1 mi |