Rua Inacio Pereira da Rocha, 431 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 322 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.407/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 664 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 322 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.407/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 664 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.755/m²Unidade típica
R$ 581 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.727/m² – R$ 7.196/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2016 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.746/m²
Financiadas—
- 18/05/2016AP 01Apartamento em condomínio · construído em 195578 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
- 07/08/2012AP 04Apartamento em condomínio · construído em 195580 m²R$ 308.000R$ 3.850/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.280/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.850/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.641/m² · 1 | R$ 5.641/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.943/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.047/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.279/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.641/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda233%
- Cessões de direitos117%
- Execuções, leilões e retomadas233%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 33% | R$ 748 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 369 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 329 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 305 mil |
Calculadora
R$ 580.958R$ 6.755/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Inacio Pereira da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 8.366/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 286 | Loja | 1 | R$ 15.484/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 9.495/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 366 | Loja | 1 | R$ 19.012/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 389 | Loja | 1 | R$ 15.338/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 417 | Loja | 1 | R$ 13.447/m² | R$ 888 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 1 | R$ 7.638/m² | R$ 810 mil |
| Nº 486 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.236/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 515 | Outros | 1 | R$ 7.814/m² | R$ 1 mi |
| Nº 586 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.043/m² | R$ 10 mi |