Rua Francisco Leitao, 245 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 16.775/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 192 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 16.775/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,2 mi (192 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.746/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.151/m² – R$ 15.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 11.979/m²
Financiadas—
- 24/11/2020Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1959192 m²R$ 2.300.000R$ 11.979/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
470 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | — | R$ 29.500/m² · 1 |
| 2020 | R$ 11.979/m² · 1 | R$ 13.402/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 22.345/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 20.152/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 242 mil |
Calculadora
R$ 2.267.624R$ 12.739/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Leitao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 24.368/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 222 | Prédio inteiro | 1 | R$ 58.108/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 230 | Loja | 1 | R$ 19.532/m² | R$ 2 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 9 | R$ 5.188/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 49.292/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 247 | Apartamento | 18 | R$ 11.544/m² | R$ 560 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 21.816/m² | R$ 3 mi |
| Nº 258 | Loja | 2 | R$ 10.372/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 266 | Loja | 2 | R$ 10.330/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 10.182/m² | R$ 1,6 mi |