Rua Francisco Leitao, 235 (Pinheiros)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.188/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
213 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.188/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,1 mi (213 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.108/m² – R$ 9.381/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.493/m²
Financiadas29%
  1. 30/07/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 840 mil (80%)213 m²R$ 1.050.000R$ 4.930/m²
  2. 27/04/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972213 m²R$ 1.080.000R$ 5.070/m²
  3. 08/10/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 800 mil (67%)213 m²R$ 1.200.000R$ 5.634/m²
  4. 12/04/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1972213 m²R$ 1.250.000R$ 5.869/m²
  5. 30/03/2022APTO.62Apartamento em condomínio · construído em 1972213 m²R$ 1.170.000R$ 5.493/m²
  6. 25/01/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972213 m²R$ 1.050.000R$ 4.930/m²
  7. 19/04/2021APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 985.000R$ 6.274/m²
  8. 17/12/2014APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972157 m²R$ 730.000R$ 4.650/m²
  9. 22/07/2014APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1972213 m²R$ 1.225.000R$ 5.751/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
690 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,7 mi
~16 unidades de 213 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 334 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 820 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.190/m² · 35
2012—R$ 3.558/m² · 25
2013—R$ 4.740/m² · 18
2014R$ 5.200/m² · 2R$ 5.000/m² · 22
2015—R$ 4.864/m² · 27
2016—R$ 4.877/m² · 23
2017—R$ 4.748/m² · 27
2018—R$ 5.480/m² · 29
2019—R$ 6.067/m² · 20
2020—R$ 5.759/m² · 29
2021R$ 6.274/m² · 1R$ 6.168/m² · 31
2022R$ 5.493/m² · 3R$ 6.592/m² · 32
2023—R$ 7.335/m² · 26
2024R$ 5.634/m² · 1R$ 6.728/m² · 27
2025—R$ 7.007/m² · 35
2026R$ 5.000/m² · 2R$ 7.891/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201420213 vendas202220242026
Ver tabela
20142 vendas · R$ 5.200/m²
20211 vendas · R$ 6.274/m²
20223 vendas · R$ 5.493/m²
20241 vendas · R$ 5.634/m²
20262 vendas · R$ 5.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Sem financiamento informado571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado571%R$ 5,5 mi

Calculadora

R$ 1.035.133R$ 7.783/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco Leitao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 190Casa1R$ 30.296/m²R$ 4,5 mi
Nº 198Loja1R$ 24.368/m²R$ 8,7 mi
Nº 222Prédio inteiro1R$ 58.108/m²R$ 11,6 mi
Nº 230Loja1R$ 19.532/m²R$ 2 mi
Nº 241Casa1R$ 49.292/m²R$ 9,5 mi
Nº 245Prédio inteiro1R$ 16.775/m²R$ 3,2 mi
Nº 247Apartamento18R$ 11.544/m²R$ 560 mil
Nº 255Casa1R$ 21.816/m²R$ 3 mi
Nº 258Loja2R$ 10.372/m²R$ 4,5 mi
Nº 266Loja2R$ 10.330/m²R$ 3,7 mi

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