Rua Fradique Coutinho, 2297 (Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (loja, R$ 5,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 18.122/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 230 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 5,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 18.122/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,2 mi (230 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.924/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.096/m² – R$ 14.230/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 5,1 mi
Maior valorR$ 5,1 mi
Mediana da listaR$ 13.563/m²
Financiadas—
- 06/02/2024LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2020230 m²R$ 5.100.000R$ 22.174/m²
- 22/11/2018LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2020230 m²R$ 1.138.972R$ 4.952/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
460 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
1 unidade de 230 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.636/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.245/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.830/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.549/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.223/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.135/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.952/m² · 1 | R$ 4.951/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.200/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 10.100/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.634/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.783/m² · 6 |
| 2024 | R$ 22.174/m² · 1 | R$ 22.174/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.929/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 7.759/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.952/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 22.174/m² |
Calculadora
R$ 2.470.653R$ 9.922/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fradique Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1770 | Casa | 1 | R$ 14.487/m² | R$ 942 mil |
| Nº 1771 | Casa | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 577 mil |
| Nº 1776 | Casa | 2 | R$ 11.931/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1786 | Casa | 1 | R$ 31.725/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1792 | Casa | 1 | R$ 13.705/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1965 | Casa | 1 | R$ 10.434/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1975 | Casa | 1 | R$ 11.342/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2096 | Casa | 1 | R$ 7.001/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2207 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.776/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2287 | Loja | 2 | R$ 4.614/m² | R$ 3,1 mi |