Rua Doutor Fernandes Coelho, 85 (Pinheiros)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 7,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 7.018/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,4 mi
- 1059 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 7,7 mi
Preço mediano · Sala
R$ 7.018/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 7,4 mi (1.059 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.679/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~447 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.679/m² – R$ 7.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 7,7 mi
Maior valorR$ 7,7 mi
Mediana da listaR$ 4.691/m²
Financiadas0%
- 20/07/2026CJ 7 E 11 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga1.059 m²R$ 7.664.588R$ 7.238/m²
- 20/07/2026CJ 8 E 11 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga1.059 m²R$ 7.664.588R$ 7.238/m²
- 18/12/2025CJ 6 E 11 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga1.059 m²R$ 7.432.100R$ 7.018/m²
- 18/12/2025CJ 4 E 11 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga1.059 m²R$ 7.432.100R$ 7.018/m²
- 18/12/2025CJ 5 E 11 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga1.059 m²R$ 7.432.100R$ 7.018/m²
- 14/11/2019CJ I E II VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19891.059 m²R$ 4.967.700R$ 4.691/m²
- 14/11/2019CJ 3 E 11 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga1.059 m²R$ 4.967.700R$ 4.691/m²
- 14/11/2019CJ 2 E 11 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga1.059 m²R$ 4.967.700R$ 4.691/m²
- 06/07/2012CJ 16 E 9 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga949 m²R$ 1.702.259R$ 1.794/m²
- 12/06/2012CJ 14 E 11 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19891.059 m²R$ 4.221.082R$ 3.986/m²
- 12/06/2012CJ 15 E 11 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19891.059 m²R$ 4.221.082R$ 3.986/m²
- 12/06/2012CJ 13 E 11 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19891.059 m²R$ 4.221.082R$ 3.986/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.335 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 215,5 mi
~29 unidades de 1.059 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.831 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.986/m² · 4 | R$ 3.986/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.691/m² · 3 | R$ 4.691/m² · 3 |
| 2025 | R$ 7.018/m² · 3 | R$ 7.679/m² · 32 |
| 2026 | R$ 7.238/m² · 2 | R$ 7.238/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.691/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.018/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.238/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1248%
- Execuções, leilões e retomadas520%
- Dação, permuta e outros onerosos832%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 48% | R$ 66,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 20% | R$ 25 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 32% | R$ 39,8 mi |
Calculadora
R$ 3.432.529R$ 7.679/m² · curva logradouro