Rua Doutor Fernandes Coelho (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Doutor Fernandes Coelho, em Pinheiros, desde 2011 (75 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 20.014/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 20.014/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 129
- 75 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 7,8 mi
- ~388 m²
Preço mediano · Sala
R$ 7.679/m²34 vendas · mediana R$ 3,4 mi (447 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 3,4 mi
~447 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.679/m² – R$ 7.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 7,7 mi
Maior valorR$ 7,7 mi
Mediana da listaR$ 7.679/m²
Financiadas0%
- 20/07/2026Rua Doutor Fernandes Coelho, 85CJ 8 E 11 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga1.059 m²R$ 7.664.588R$ 7.238/m²
- 20/07/2026Rua Doutor Fernandes Coelho, 85CJ 7 E 11 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga1.059 m²R$ 7.664.588R$ 7.238/m²
- 18/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 85CJ 6 E 11 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga1.059 m²R$ 7.432.100R$ 7.018/m²
- 18/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 85CJ 5 E 11 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga1.059 m²R$ 7.432.100R$ 7.018/m²
- 18/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 85CJ 4 E 11 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1989c/ vaga1.059 m²R$ 7.432.100R$ 7.018/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991846 m²R$ 6.865.058R$ 8.115/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
- 25/12/2025Rua Doutor Fernandes Coelho, 64CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991447 m²R$ 3.432.529R$ 7.679/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
6 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
5 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.554/m² · 151 |
| 2012 | R$ 3.986/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 199 |
| 2013 | — | R$ 3.510/m² · 291 |
| 2014 | — | R$ 3.596/m² · 215 |
| 2015 | — | R$ 4.591/m² · 248 |
| 2016 | — | R$ 5.010/m² · 249 |
| 2017 | — | R$ 5.127/m² · 282 |
| 2018 | — | R$ 4.455/m² · 299 |
| 2019 | R$ 4.691/m² · 3 | R$ 4.523/m² · 283 |
| 2020 | — | R$ 4.771/m² · 213 |
| 2021 | — | R$ 4.940/m² · 272 |
| 2022 | — | R$ 4.857/m² · 223 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 217 |
| 2024 | — | R$ 4.857/m² · 282 |
| 2025 | R$ 7.679/m² · 32 | R$ 5.367/m² · 298 |
| 2026 | R$ 7.238/m² · 2 | R$ 5.347/m² · 210 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.691/m² |
| 2025 | 32 vendas · R$ 7.679/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.238/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.544/m² – R$ 6.608/m² | 2 |
| R$ 6.608/m² – R$ 6.672/m² | 0 |
| R$ 6.672/m² – R$ 6.736/m² | 0 |
| R$ 6.736/m² – R$ 6.800/m² | 0 |
| R$ 6.800/m² – R$ 6.865/m² | 0 |
| R$ 6.865/m² – R$ 6.929/m² | 0 |
| R$ 6.929/m² – R$ 6.993/m² | 0 |
| R$ 6.993/m² – R$ 7.057/m² | 3 |
| R$ 7.057/m² – R$ 7.121/m² | 0 |
| R$ 7.121/m² – R$ 7.185/m² | 0 |
| R$ 7.185/m² – R$ 7.250/m² | 2 |
| R$ 7.250/m² – R$ 7.314/m² | 0 |
| R$ 7.314/m² – R$ 7.378/m² | 0 |
| R$ 7.378/m² – R$ 7.442/m² | 0 |
| R$ 7.442/m² – R$ 7.506/m² | 0 |
| R$ 7.506/m² – R$ 7.570/m² | 0 |
| R$ 7.570/m² – R$ 7.635/m² | 0 |
| R$ 7.635/m² – R$ 7.699/m² | 26 |
| R$ 7.699/m² – R$ 7.763/m² | 0 |
| R$ 7.763/m² – R$ 7.827/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196975,6%
- Anos 703125%
- Anos 802520%
- Anos 902923%
- 2010 em diante3226%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 5,6% | R$ 9,2 mi |
| Anos 70 | 31 | 25% | R$ 29,7 mi |
| Anos 80 | 25 | 20% | R$ 131,7 mi |
| Anos 90 | 29 | 23% | R$ 102 mi |
| 2010 em diante | 32 | 26% | R$ 219,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)44,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,3%
- Sem financiamento informado8193%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 4,6% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,3% | R$ 13,8 mi |
| Sem financiamento informado | 81 | 93% | R$ 392 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10380%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas53,9%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões21,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1713%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 80% | R$ 428,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 3,9% | R$ 25 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 7.784 |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,6% | R$ 1.384 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 13% | R$ 55,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5241%
- Residencial horizontal21,6%
- Comercial vertical6450%
- Comercial horizontal64,7%
- Terreno32,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 41% | R$ 233,1 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,6% | R$ 4,2 mi |
| Comercial vertical | 64 | 50% | R$ 250,4 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 4,7% | R$ 4,7 mi |
| Terreno | 3 | 2,4% | R$ 8,3 mi |
Calculadora
R$ 3.432.529R$ 7.679/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Fernandes Coelho
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Fernandes Coelho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Fernandes Coelho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Fernandes Coelho é de R$ 20.014/m², 146% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Fernandes Coelho?
Um apartamento típico de 388 m² na Rua Doutor Fernandes Coelho vale cerca de R$ 7,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Fernandes Coelho?
É o nº 49, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Fernandes Coelho?
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Doutor Fernandes Coelho, em Pinheiros, desde 2011, das quais 75 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.