Rua Doutor Fernandes Coelho, 84 (Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.507/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 693 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 715 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.507/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 693 mil (86 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.014/m²Unidade típica
R$ 7,8 mi
~388 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.707/m² – R$ 21.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 5.863/m²
Financiadas67%
- 13/04/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 506 mil (71%)86 m²R$ 715.000R$ 8.314/m²
- 06/08/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (48%)81 m²R$ 620.000R$ 7.654/m²
- 14/09/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 520.000R$ 6.047/m²
- 19/05/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (15%)81 m²R$ 541.333R$ 6.683/m²
- 15/03/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 394 mil (86%)81 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
- 10/08/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 402.251R$ 4.677/m²
- 19/05/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 08/01/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197081 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
312 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~19 unidades de 86 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 3.440/m² · 2 | R$ 3.440/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.677/m² · 1 | R$ 4.677/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.181/m² · 2 | R$ 6.181/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.047/m² · 1 | R$ 6.047/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.654/m² · 1 | R$ 7.654/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 18.021/m² · 24 |
| 2026 | R$ 8.314/m² · 1 | R$ 17.872/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.181/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.047/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.654/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.314/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Partilhas e divisões215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 15% | R$ 1.384 |
Calculadora
R$ 7.766.383R$ 20.016/m² · curva logradouro