Rua Costa Carvalho, 403 (Pinheiros)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.064/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 109 mil
- 18 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.064/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 109 mil (18 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.444/m²Unidade típica
R$ 80 mil
~18 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.291/m² – R$ 4.444/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas11%
- 26/01/2026VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 80.000R$ 4.444/m²
- 26/01/2026VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 80.000R$ 4.444/m²
- 24/07/2025VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 125.000R$ 6.944/m²
- 24/07/2025VG 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 125.000R$ 6.944/m²
- 24/01/2025VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 107.651R$ 5.981/m²
- 24/01/2025VG 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 107.651R$ 5.981/m²
- 11/12/2024VG 09 DESCOBVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 85.569—
- 11/12/2024VG 08 DESCOBVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 85.569—
- 08/08/2024VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 150.000R$ 8.333/m²
- 08/08/2024VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 150.000R$ 8.333/m²
- 24/06/2024VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 200.000R$ 11.111/m²
- 28/05/2024VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 100.000R$ 5.556/m²
- 28/05/2024VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 100.000R$ 5.556/m²
- 31/05/2022VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 50.818R$ 2.823/m²
- 31/05/2022VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 50.818R$ 2.823/m²
- 01/07/2021VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 55.000R$ 3.056/m²
- 01/07/2021VG 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 55.000R$ 3.056/m²
- 05/02/2021VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 80.000R$ 4.444/m²
- 08/02/2021VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
- 08/02/2021VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
- 05/02/2021VG 05 DESCOBVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 10.000—
- 30/06/2020VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 30/06/2020VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 24/01/2020VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199110% transferidoSFH · R$ 53 mil (64%)18 m²R$ 83.000—
- 24/01/2020VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199110% transferidoSFH · R$ 53 mil (64%)18 m²R$ 83.000—
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.464 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109 mil
1 unidade de 18 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 446 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
10 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · 14 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 5 | R$ 1.002/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 5 | R$ 1.500/m² · 8 |
| 2013 | R$ 833/m² · 2 | R$ 972/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.389/m² · 5 | R$ 1.389/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.060/m² · 3 | R$ 1.271/m² · 4 |
| 2017 | R$ 5.806/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.852/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 6 |
| 2020 | R$ 2.778/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.056/m² · 5 | R$ 3.056/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.823/m² · 2 | R$ 2.823/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.310/m² · 3 |
| 2024 | R$ 8.333/m² · 5 | R$ 5.556/m² · 7 |
| 2025 | R$ 6.463/m² · 4 | R$ 5.981/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.444/m² · 2 | R$ 4.444/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 833/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.060/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.463/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1018%
- Sem financiamento informado4582%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 18% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 82% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9091%
- Execuções, leilões e retomadas66,1%
- Dação, permuta e outros onerosos33%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 91% | R$ 26,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,1% | R$ 717 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 80.000R$ 4.444/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 13.432/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 13.235/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 10.747/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 7.949/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 7.960/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 57 | R$ 7.676/m² | R$ 555 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 6.742/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 9.304/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 25.013/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 602 mil |