Rua Costa Carvalho, 351 (Pinheiros)
Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.676/m²
- Vendas registradas
- 83
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 555 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.676/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 555 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.692/m²Unidade típica
R$ 554 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.127/m² – R$ 7.969/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 6.092/m²
Financiadas18%
- 28/05/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 580.000R$ 8.056/m²
- 24/03/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 665.000R$ 6.584/m²
- 10/02/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 555.000R$ 7.708/m²
- 28/11/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 378 mil (69%)71 m²R$ 545.000R$ 7.676/m²
- 27/11/2025APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 09/06/2025APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 826.000R$ 8.178/m²
- 10/06/2025APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1973102 m²R$ 770.000R$ 7.549/m²
- 09/06/2025APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1973102 m²R$ 580.000R$ 5.686/m²
- 07/05/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1973102 m²R$ 600.689R$ 5.889/m²
- 11/02/2025APTO 116Apartamento em condomínio · construído em 197466,67% transferido101 m²R$ 415.000—
- 15/01/2025APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 900.000R$ 8.911/m²
- 03/12/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 560.000R$ 7.778/m²
- 28/10/2024APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197387,5% transferido101 m²R$ 480.000—
- 07/03/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 555.000R$ 7.708/m²
- 23/02/2024APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 830.000R$ 8.218/m²
- 01/02/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197371 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
- 16/06/2023APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 1973102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 26/04/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 03/02/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197371 m²R$ 365.806R$ 5.152/m²
- 27/09/2022APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 670.000R$ 6.634/m²
- 01/09/2022APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 645.000R$ 6.386/m²
- 02/09/2022APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido101 m²R$ 136.000—
- 31/08/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197371 m²R$ 485.000R$ 6.831/m²
- 19/04/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 370 mil (71%)71 m²R$ 520.000R$ 7.324/m²
- 31/03/2022APTO 26 - BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1973101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.744 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,5 mi
~172 unidades de 72 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.407 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
10 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 315 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.225/m² · 1 | R$ 2.694/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.659/m² · 4 | R$ 3.370/m² · 7 |
| 2013 | R$ 5.124/m² · 5 | R$ 5.070/m² · 7 |
| 2014 | R$ 4.375/m² · 2 | R$ 4.891/m² · 5 |
| 2015 | R$ 5.809/m² · 2 | R$ 5.282/m² · 5 |
| 2016 | R$ 6.056/m² · 3 | R$ 5.499/m² · 4 |
| 2017 | R$ 5.693/m² · 3 | R$ 5.624/m² · 4 |
| 2018 | R$ 6.733/m² · 3 | R$ 6.089/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.924/m² · 4 | R$ 5.759/m² · 6 |
| 2020 | R$ 6.806/m² · 3 | R$ 6.806/m² · 5 |
| 2021 | R$ 6.127/m² · 5 | R$ 6.127/m² · 9 |
| 2022 | R$ 6.732/m² · 6 | R$ 6.831/m² · 7 |
| 2023 | R$ 5.882/m² · 3 | R$ 6.413/m² · 4 |
| 2024 | R$ 7.743/m² · 4 | R$ 6.959/m² · 8 |
| 2025 | R$ 7.549/m² · 7 | R$ 7.549/m² · 11 |
| 2026 | R$ 7.708/m² · 3 | R$ 7.882/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 5.124/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.809/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.693/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.733/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.806/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.127/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 6.732/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.743/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 7.549/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.708/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1014%
- Sem financiamento informado6286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 14% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 86% | R$ 22,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9591%
- Execuções, leilões e retomadas21,9%
- Partilhas e divisões32,9%
- Dação, permuta e outros onerosos43,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 95 | 91% | R$ 31,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,9% | R$ 432 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,9% | R$ 378 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 553.838R$ 7.692/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Costa Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 6.432/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 10.811/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 13.425/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 13.234/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 10.741/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 7.948/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 7.963/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 403 | Vaga de garagem | 45 | R$ 6.058/m² | R$ 109 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 6.742/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 9.315/m² | R$ 1,5 mi |