Rua Campo Verde (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 104 compras e vendas na Rua Campo Verde, em Pinheiros, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 19.920/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 330, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 19.920/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 104
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 8,4 mi
- ~420 m²
Preço mediano · Casa
R$ 23.846/m²4 vendas · mediana R$ 15,8 mi (555 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 13,2 mi
~555 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.880/m² – R$ 28.117/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 68
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 11,7 mi
Maior valorR$ 25 mi
Mediana da listaR$ 18.876/m²
Financiadas0%
- 20/07/2026Rua Campo Verde, 660CASA 12Residência · construído em 19771% transferido1.156 m²R$ 11.685.000—
- 22/06/2026Rua Campo Verde, 117CS 2Residência · construído em 2004474 m²R$ 10.460.000R$ 22.068/m²
- 14/05/2026Rua Campo Verde, 486CASA 1Residência · construído em 2010800 m²R$ 20.500.000R$ 25.625/m²
- 29/01/2026Rua Campo Verde, 262CS 4Residência · construído em 2023590 m²R$ 21.000.000R$ 35.593/m²
- 24/10/2025Rua Campo Verde, 185CasaResidência · construído em 1970520 m²R$ 11.085.457R$ 21.318/m²
- 15/08/2025Rua Campo Verde, 660Casa 11Residência · construído em 19777,1% transferido1.156 m²R$ 10.000.000—
- 28/07/2025Rua Campo Verde, 280CasaResidência · construído em 1963596 m²R$ 25.000.000R$ 41.946/m²
- 10/04/2025Rua Campo Verde, 262CasaResidência · construído em 197314,54% transferido517 m²R$ 6.460.960—
- 27/01/2025Rua Campo Verde, 660CasaResidência · construído em 19771.156 m²R$ 18.633.500R$ 16.119/m²
- 20/12/2024Rua Campo Verde, 262CasaResidência · construído em 197313,93% transferido517 m²R$ 4.305.207—
- 23/12/2024Rua Campo Verde, 537CasaResidência · construído em 197022,5% transferido339 m²R$ 1.000.000—
- 05/11/2024Rua Campo Verde, 448CasaResidência · construído em 1970450 m²R$ 11.250.000R$ 25.000/m²
- 23/10/2024Rua Campo Verde, 579CASA 2Residência · construído em 2020548 m²R$ 21.897.632R$ 39.959/m²
- 16/08/2024Rua Campo Verde, 262Casa 6Residência · construído em 1973517 m²R$ 16.885.513R$ 32.661/m²
- 01/07/2024Rua Campo Verde, 262CasaResidência · construído em 197314,16% transferido517 m²R$ 6.068.690—
- 21/06/2024Rua Campo Verde, 262CasaResidência · construído em 197314,53% transferido517 m²R$ 6.347.985—
- 08/04/2024Rua Campo Verde, 262CasaResidência · construído em 197314,23% transferido517 m²R$ 7.444.382—
- 05/04/2024Rua Campo Verde, 262CasaResidência · construído em 197314,31% transferido517 m²R$ 6.805.571—
- 04/04/2024Rua Campo Verde, 673LT 20Residência · construído em 201450% transferido530 m²R$ 5.291.053—
- 20/09/2023Rua Campo Verde, 1804Residência · construído em 197819,96% transferido882 m²R$ 6.700.000—
- 24/08/2023Rua Campo Verde, 537CasaResidência · construído em 197012,5% transferido339 m²R$ 450.000—
- 17/02/2023Rua Campo Verde, 117CS 13Residência · construído em 2004456 m²R$ 15.000.000R$ 32.895/m²
- 09/02/2023Rua Campo Verde, 439CasaResidência · construído em 197025,48% transferido353 m²R$ 9.104.762—
- 07/02/2023Rua Campo Verde, 439casa 01Residência · construído em 197025,19% transferido353 m²R$ 8.081.775—
- 28/02/2023Rua Campo Verde, 439CasaResidência · construído em 197024,58% transferido353 m²R$ 7.650.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 75 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.467/m² · 3 | R$ 4.146/m² · 180 |
| 2012 | R$ 10.780/m² · 1 | R$ 5.265/m² · 154 |
| 2013 | R$ 12.493/m² · 1 | R$ 6.466/m² · 169 |
| 2014 | R$ 11.643/m² · 1 | R$ 7.649/m² · 116 |
| 2015 | R$ 10.732/m² · 2 | R$ 7.250/m² · 103 |
| 2016 | R$ 14.025/m² · 4 | R$ 8.393/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 8.578/m² · 115 |
| 2018 | R$ 17.297/m² · 2 | R$ 8.295/m² · 124 |
| 2019 | R$ 9.823/m² · 2 | R$ 10.157/m² · 168 |
| 2020 | R$ 16.800/m² · 3 | R$ 11.330/m² · 207 |
| 2021 | R$ 16.806/m² · 6 | R$ 12.730/m² · 336 |
| 2022 | R$ 18.237/m² · 3 | R$ 14.888/m² · 212 |
| 2023 | R$ 32.895/m² · 1 | R$ 16.278/m² · 176 |
| 2024 | R$ 32.661/m² · 3 | R$ 14.338/m² · 216 |
| 2025 | R$ 21.318/m² · 3 | R$ 17.490/m² · 191 |
| 2026 | R$ 25.625/m² · 3 | R$ 17.761/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 6.467/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 10.780/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 12.493/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 11.643/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 10.732/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 14.025/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 17.297/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 9.823/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 16.800/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 16.806/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 18.237/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 32.895/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 32.661/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 21.318/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 25.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911%
- Anos 703736%
- Anos 801717%
- Anos 9021,9%
- 2000–20093534%
- 2010 em diante1111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1% | R$ 25 mi |
| Anos 70 | 37 | 36% | R$ 279,7 mi |
| Anos 80 | 17 | 17% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,9% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 35 | 34% | R$ 157,5 mi |
| 2010 em diante | 11 | 11% | R$ 125,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7572%
- Cessões de direitos21,9%
- Execuções, leilões e retomadas32,9%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos2322%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 72% | R$ 552,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,9% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,9% | R$ 6,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 22% | R$ 26,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1716%
- Residencial horizontal6966%
- Comercial vertical1716%
- Terreno11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 16% | R$ 50,3 mi |
| Residencial horizontal | 69 | 66% | R$ 539,3 mi |
| Comercial vertical | 17 | 16% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 1 | 1% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 13.234.672R$ 23.846/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Campo Verde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Casa | 9 | R$ 23.991/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 18.810/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 22.776/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 204 | Casa | 3 | R$ 25.185/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 24.874/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 262 | Casa | 3 | R$ 36.724/m² | R$ 19,2 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 44.814/m² | R$ 26,7 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 11 | R$ 19.920/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 22.165/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 25.674/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 28.882/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 28.408/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 469 | Casa | 3 | R$ 18.363/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 486 | Casa | 4 | R$ 25.388/m² | R$ 20,3 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 12.231/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 45.406/m² | R$ 24,9 mi |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 23.436/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 610 | Casa | 2 | R$ 33.646/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 13.220/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 653 | Loja | 1 | R$ 17.442/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 660 | Casa | 2 | R$ 17.453/m² | R$ 20,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Campo Verde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campo Verde?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Campo Verde é de R$ 19.920/m², 145% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Campo Verde?
Um apartamento típico de 420 m² na Rua Campo Verde vale cerca de R$ 8,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campo Verde?
É o nº 330, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campo Verde?
A Prefeitura registrou 104 compras e vendas na Rua Campo Verde, em Pinheiros, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.