Rua Campo Verde, 262 (Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 21 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 36.724/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 19,2 mi
- 517 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 21 mi
Preço mediano · Casa
R$ 36.724/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 19,2 mi (517 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 23.846/m²Unidade típica
R$ 13,2 mi
~555 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.880/m² – R$ 28.117/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 21 mi
Maior valorR$ 21 mi
Mediana da listaR$ 32.661/m²
Financiadas0%
- 29/01/2026CS 4Residência · construído em 2023590 m²R$ 21.000.000R$ 35.593/m²
- 10/04/2025CasaResidência · construído em 197314,54% transferido517 m²R$ 6.460.960—
- 20/12/2024CasaResidência · construído em 197313,93% transferido517 m²R$ 4.305.207—
- 16/08/2024Casa 6Residência · construído em 1973517 m²R$ 16.885.513R$ 32.661/m²
- 01/07/2024CasaResidência · construído em 197314,16% transferido517 m²R$ 6.068.690—
- 21/06/2024CasaResidência · construído em 197314,53% transferido517 m²R$ 6.347.985—
- 08/04/2024CasaResidência · construído em 197314,23% transferido517 m²R$ 7.444.382—
- 05/04/2024CasaResidência · construído em 197314,31% transferido517 m²R$ 6.805.571—
- 30/07/2021CasaResidência · construído em 1973517 m²R$ 13.701.600R$ 26.502/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.401 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
1 unidade de 517 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.002 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.467/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 10.780/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 12.493/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 11.643/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 10.732/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 14.025/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 17.297/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 9.823/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 16.800/m² · 3 |
| 2021 | R$ 26.502/m² · 1 | R$ 16.806/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 18.237/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 32.895/m² · 1 |
| 2024 | R$ 32.661/m² · 1 | R$ 32.661/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 21.318/m² · 3 |
| 2026 | R$ 35.593/m² · 1 | R$ 25.625/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 26.502/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 32.661/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 35.593/m² |
Calculadora
R$ 13.234.672R$ 23.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Campo Verde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 117 | Casa | 9 | R$ 23.991/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 18.810/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 22.776/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 204 | Casa | 3 | R$ 25.185/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 24.874/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 44.814/m² | R$ 26,7 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 11 | R$ 19.920/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 22.165/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 25.674/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 28.882/m² | R$ 10,2 mi |