Rua Antônio Bicudo, 322 (Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.201/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 135 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 50 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.201/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.097/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.273/m² – R$ 10.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.370/m²
Financiadas—
- 21/10/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 918 mil (80%)135 m²R$ 1.147.500R$ 8.500/m²
- 31/03/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 600 mil (74%)135 m²R$ 810.000R$ 6.000/m²
- 25/09/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197375% transferido135 m²R$ 458.250—
- 13/09/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1973135 m²R$ 640.000R$ 4.741/m²
- 07/05/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1973135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
483 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,9 mi
~36 unidades de 135 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 505 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 759 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.658/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.037/m² · 2 | R$ 4.741/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.901/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.208/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.289/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 9.494/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 9.115/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.937/m² · 1 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 8.500/m² · 1 | R$ 8.500/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.487/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 8.673/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 7.912/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.662/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2013 | 2 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 458 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 1.586.941R$ 8.097/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Bicudo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Terreno | 1 | R$ 19.691/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 11.445/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 56.757/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 106 | Loja | 1 | R$ 40.861/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 116 | Loja | 1 | R$ 54.348/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 3 | R$ 11.599/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 3 | R$ 12.792/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 5 | R$ 10.139/m² | R$ 801 mil |
| Nº 284 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.491/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 327 | Apartamento | 5 | R$ 9.844/m² | R$ 1,9 mi |