Praça Germania, 45 (Pinheiros)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (apartamento, R$ 5,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.778/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 331 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 5,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.778/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 4,9 mi (331 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.320/m²Unidade típica
R$ 6,8 mi
~335 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.908/m² – R$ 21.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 5,8 mi
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 9.668/m²
Financiadas0%
- 05/01/2023AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1975331 m²R$ 5.750.000R$ 17.372/m²
- 02/06/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1975331 m²R$ 4.740.000R$ 14.320/m²
- 14/08/2020AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1975331 m²R$ 2.800.000R$ 8.459/m²
- 10/08/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975331 m²R$ 3.200.000R$ 9.668/m²
- 06/04/2018AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1975331 m²R$ 2.407.801R$ 7.274/m²
- 22/12/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1975584 m²R$ 5.810.000R$ 9.949/m²
- 26/07/2017AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1975331 m²R$ 3.020.000R$ 9.124/m²
- 28/03/2016AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido331 m²R$ 1.188.450—
- 21/12/2015AP 6 PAVApartamento em condomínio · construído em 1975331 m²R$ 3.350.000R$ 10.121/m²
- 21/07/2014AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1975331 m²R$ 1.800.000R$ 5.438/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
804 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 122,3 mi
~25 unidades de 331 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 676 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.561/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 6.866/m² · 5 |
| 2014 | R$ 5.438/m² · 1 | R$ 6.749/m² · 2 |
| 2015 | R$ 10.121/m² · 1 | R$ 8.731/m² · 6 |
| 2017 | R$ 9.536/m² · 2 | R$ 9.536/m² · 2 |
| 2018 | R$ 8.471/m² · 2 | R$ 8.991/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 8.985/m² · 2 |
| 2020 | R$ 8.459/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 5 |
| 2021 | R$ 14.320/m² · 1 | R$ 11.408/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 9.785/m² · 1 |
| 2023 | R$ 17.372/m² · 1 | R$ 17.372/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 18.180/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 15.753/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 21.387/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.438/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.121/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 9.536/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 8.471/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.459/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 14.320/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 17.372/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 34,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 6.807.264R$ 20.320/m² · curva logradouro