Praça Germania (Pinheiros)

A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Praça Germania, em Pinheiros, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 20.320/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 35, com 17 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 20.320/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
56
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 6,8 mi
~335 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 20.320/m²9 vendas · mediana R$ 6,2 mi (335 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 6,8 mi
~335 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.908/m² – R$ 21.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 56

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 8,2 mi
Mediana da listaR$ 9.668/m²
Financiadas3%
  1. 30/07/2026Praça Germania, 18AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975292 m²R$ 6.245.000R$ 21.387/m²
  2. 18/08/2025Praça Germania, 18AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975292 m²R$ 4.600.000R$ 15.753/m²
  3. 11/11/2024Praça Germania, 18AN 17 AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 2,5 mi (47%)292 m²R$ 5.300.000R$ 18.151/m²
  4. 24/10/2024Praça Germania, 32AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975398 m²R$ 2.700.000R$ 6.784/m²
  5. 06/09/2024Praça Germania, 35AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 6.100.000R$ 18.209/m²
  6. 08/07/2024Praça Germania, 32AN 15 AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1975398 m²R$ 7.100.000R$ 17.839/m²
  7. 25/07/2024Praça Germania, 18AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197533,33% transferido292 m²R$ 1.533.333—
  8. 01/02/2024Praça Germania, 35AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 8.200.000R$ 24.478/m²
  9. 24/01/2024Praça Germania, 35AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 8.150.000R$ 24.328/m²
  10. 31/10/2023Praça Germania, 18AN 17 AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1975292 m²R$ 5.200.000R$ 17.808/m²
  11. 22/09/2023Praça Germania, 18AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 19756,25% transferido292 m²R$ 175.000—
  12. 05/01/2023Praça Germania, 45AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1975331 m²R$ 5.750.000R$ 17.372/m²
  13. 19/01/2023Praça Germania, 32AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975398 m²R$ 2.685.976R$ 6.749/m²
  14. 16/03/2022Praça Germania, 18AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197593,75% transferido292 m²R$ 2.625.000—
  15. 01/02/2022Praça Germania, 18AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975292 m²R$ 2.857.086R$ 9.785/m²
  16. 17/12/2021Praça Germania, 32AN 18 AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1975398 m²R$ 5.012.000R$ 12.593/m²
  17. 12/08/2021Praça Germania, 35AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 3.425.000R$ 10.224/m²
  18. 02/06/2021Praça Germania, 45AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1975331 m²R$ 4.740.000R$ 14.320/m²
  19. 15/06/2021Praça Germania, 35AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 3.250.000R$ 9.701/m²
  20. 11/12/2020Praça Germania, 35AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 3.250.000R$ 9.701/m²
  21. 12/08/2020Praça Germania, 18AN 16 AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1975292 m²R$ 3.500.000R$ 11.986/m²
  22. 14/08/2020Praça Germania, 45AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1975331 m²R$ 2.800.000R$ 8.459/m²
  23. 22/07/2020Praça Germania, 35AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 3.350.000R$ 10.000/m²
  24. 21/01/2020Praça Germania, 32AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1975398 m²R$ 4.000.000R$ 10.050/m²
  25. 21/03/2019Praça Germania, 35AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 3.200.000R$ 9.552/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 2,5 mi
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPinheiros
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaPinheiros
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PeríodoEsta ruaPinheiros
2011R$ 4.561/m² · 2R$ 3.012/m² · 925
2012—R$ 3.807/m² · 756
2013R$ 6.866/m² · 5R$ 4.576/m² · 826
2014R$ 6.749/m² · 2R$ 5.031/m² · 639
2015R$ 8.731/m² · 6R$ 5.420/m² · 728
2016—R$ 5.405/m² · 606
2017R$ 9.536/m² · 2R$ 5.503/m² · 808
2018R$ 8.991/m² · 4R$ 5.651/m² · 814
2019R$ 8.985/m² · 2R$ 5.859/m² · 984
2020R$ 10.000/m² · 5R$ 6.321/m² · 953
2021R$ 11.408/m² · 4R$ 6.667/m² · 1319
2022R$ 9.785/m² · 1R$ 6.901/m² · 1288
2023R$ 17.372/m² · 3R$ 7.586/m² · 1303
2024R$ 18.180/m² · 6R$ 7.755/m² · 1243
2025R$ 15.753/m² · 1R$ 8.035/m² · 1652
2026R$ 21.387/m² · 1R$ 8.205/m² · 949

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0246201120146 vendas201720192021202320252026
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20112 vendas · R$ 4.561/m²
20135 vendas · R$ 6.866/m²
20142 vendas · R$ 6.749/m²
20156 vendas · R$ 8.731/m²
20172 vendas · R$ 9.536/m²
20184 vendas · R$ 8.991/m²
20192 vendas · R$ 8.985/m²
20205 vendas · R$ 10.000/m²
20214 vendas · R$ 11.408/m²
20221 vendas · R$ 9.785/m²
20233 vendas · R$ 17.372/m²
20246 vendas · R$ 18.180/m²
20251 vendas · R$ 15.753/m²
20261 vendas · R$ 21.387/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
  • Sem financiamento informado3897%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros12,6%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado3897%R$ 143,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4988%
  • Execuções, leilões e retomadas23,6%
  • Operações societárias11,8%
  • Partilhas e divisões11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos35,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4988%R$ 167,7 mi
Execuções, leilões e retomadas23,6%R$ 1,7 mi
Operações societárias11,8%R$ 175 mil
Partilhas e divisões11,8%R$ 217 mil
Dação, permuta e outros onerosos35,4%R$ 8 mi

Calculadora

R$ 6.807.264R$ 20.320/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Praça Germania

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Apartamento10R$ 20.676/m²R$ 6 mi
Nº 32Apartamento8R$ 12.138/m²R$ 4,8 mi
Nº 35Apartamento17R$ 27.613/m²R$ 9,3 mi
Nº 45Apartamento9R$ 14.778/m²R$ 4,9 mi

Perguntas frequentes sobre a Praça Germania

Quanto custa o metro quadrado na Praça Germania?

A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Germania é de R$ 20.320/m², 150% acima da mediana de Pinheiros (R$ 8.141/m²).

Quanto custa um apartamento na Praça Germania?

Um apartamento típico de 335 m² na Praça Germania vale cerca de R$ 6,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Praça Germania?

É o nº 35, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Praça Germania?

A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Praça Germania, em Pinheiros, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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