Praça Germania, 35 (Pinheiros)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 6,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 27.613/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,3 mi
- 335 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 6,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 27.613/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 9,3 mi (335 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.320/m²Unidade típica
R$ 6,8 mi
~335 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.908/m² – R$ 21.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 6,1 mi
Maior valorR$ 8,2 mi
Mediana da listaR$ 8.985/m²
Financiadas0%
- 06/09/2024AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 6.100.000R$ 18.209/m²
- 01/02/2024AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 8.200.000R$ 24.478/m²
- 24/01/2024AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 8.150.000R$ 24.328/m²
- 12/08/2021AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 3.425.000R$ 10.224/m²
- 15/06/2021AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 3.250.000R$ 9.701/m²
- 11/12/2020AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 3.250.000R$ 9.701/m²
- 22/07/2020AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 3.350.000R$ 10.000/m²
- 21/03/2019AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 3.200.000R$ 9.552/m²
- 12/03/2019AN 20 AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 2.820.000R$ 8.418/m²
- 09/05/2018AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 2.785.000R$ 8.313/m²
- 22/09/2015AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 2.358.000R$ 7.039/m²
- 22/04/2015AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 3.250.000R$ 9.701/m²
- 09/04/2014AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 2.700.000R$ 8.060/m²
- 25/02/2011AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 400.000R$ 1.194/m²
- 19/12/2013AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 2.340.000R$ 6.985/m²
- 29/05/2013AN 13 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 2.300.000R$ 6.866/m²
- 05/02/2013AN 17 AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 2.250.000R$ 6.716/m²
- 24/05/2011AN 17 AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1975335 m²R$ 1.220.000R$ 3.642/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
764 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 379,3 mi
~41 unidades de 335 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 775 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.642/m² · 1 | R$ 4.561/m² · 2 |
| 2013 | R$ 6.866/m² · 3 | R$ 6.866/m² · 5 |
| 2014 | R$ 4.627/m² · 2 | R$ 6.749/m² · 2 |
| 2015 | R$ 8.370/m² · 2 | R$ 8.731/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 9.536/m² · 2 |
| 2018 | R$ 8.313/m² · 1 | R$ 8.991/m² · 4 |
| 2019 | R$ 8.985/m² · 2 | R$ 8.985/m² · 2 |
| 2020 | R$ 9.851/m² · 2 | R$ 10.000/m² · 5 |
| 2021 | R$ 9.963/m² · 2 | R$ 11.408/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 9.785/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 17.372/m² · 3 |
| 2024 | R$ 24.328/m² · 3 | R$ 18.180/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 15.753/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 21.387/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 6.866/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.627/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 8.370/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.313/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.985/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.851/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.963/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 24.328/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 61,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 6.807.264R$ 20.320/m² · curva logradouro