Praça Germania, 32 (Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.138/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,8 mi
- 398 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.138/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 4,8 mi (398 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.320/m²Unidade típica
R$ 6,8 mi
~335 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.908/m² – R$ 21.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 7,1 mi
Mediana da listaR$ 8.731/m²
Financiadas0%
- 24/10/2024AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975398 m²R$ 2.700.000R$ 6.784/m²
- 08/07/2024AN 15 AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1975398 m²R$ 7.100.000R$ 17.839/m²
- 19/01/2023AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975398 m²R$ 2.685.976R$ 6.749/m²
- 17/12/2021AN 18 AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1975398 m²R$ 5.012.000R$ 12.593/m²
- 21/01/2020AN 14 AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1975398 m²R$ 4.000.000R$ 10.050/m²
- 15/10/2015AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975398 m²R$ 3.450.000R$ 8.668/m²
- 26/02/2015AN 20 AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1975398 m²R$ 3.500.000R$ 8.794/m²
- 26/08/2013AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1975398 m²R$ 3.100.000R$ 7.789/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.112 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
1 unidade de 398 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 378 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.561/m² · 2 |
| 2013 | R$ 7.789/m² · 1 | R$ 6.866/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 6.749/m² · 2 |
| 2015 | R$ 8.731/m² · 2 | R$ 8.731/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 9.536/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 8.991/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 8.985/m² · 2 |
| 2020 | R$ 10.050/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 5 |
| 2021 | R$ 12.593/m² · 1 | R$ 11.408/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 9.785/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.749/m² · 1 | R$ 17.372/m² · 3 |
| 2024 | R$ 12.312/m² · 2 | R$ 18.180/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 15.753/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 21.387/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.789/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 8.731/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.050/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.593/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.749/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 12.312/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Operações societárias111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 31,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 6.807.264R$ 20.320/m² · curva logradouro