Praça Germania, 18 (Pinheiros)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 6,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 20.676/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6 mi
- 292 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 6,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 20.676/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 6 mi (292 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 20.320/m²Unidade típica
R$ 6,8 mi
~335 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.908/m² – R$ 21.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 12.209/m²
Financiadas9%
- 30/07/2026AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975292 m²R$ 6.245.000R$ 21.387/m²
- 18/08/2025AN 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975292 m²R$ 4.600.000R$ 15.753/m²
- 11/11/2024AN 17 AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1975SFI · R$ 2,5 mi (47%)292 m²R$ 5.300.000R$ 18.151/m²
- 25/07/2024AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197533,33% transferido292 m²R$ 1.533.333—
- 31/10/2023AN 17 AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1975292 m²R$ 5.200.000R$ 17.808/m²
- 22/09/2023AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 19756,25% transferido292 m²R$ 175.000—
- 16/03/2022AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 197593,75% transferido292 m²R$ 2.625.000—
- 01/02/2022AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975292 m²R$ 2.857.086R$ 9.785/m²
- 12/08/2020AN 16 AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1975292 m²R$ 3.500.000R$ 11.986/m²
- 31/10/2018AN 20 AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1975292 m²R$ 3.630.000R$ 12.432/m²
- 07/12/2015AN 18 AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1975292 m²R$ 2.100.000R$ 7.192/m²
- 13/06/2013AN 3 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975292 m²R$ 1.400.000R$ 4.795/m²
- 12/01/2011AN 13 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1975292 m²R$ 1.600.000R$ 5.479/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
937 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~3 unidades de 292 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 1.009 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 2,5 mi
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.479/m² · 1 | R$ 4.561/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 6.866/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 6.749/m² · 2 |
| 2015 | R$ 7.192/m² · 1 | R$ 8.731/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 9.536/m² · 2 |
| 2018 | R$ 12.432/m² · 1 | R$ 8.991/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 8.985/m² · 2 |
| 2020 | R$ 11.986/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 11.408/m² · 4 |
| 2022 | R$ 9.785/m² · 1 | R$ 9.785/m² · 1 |
| 2023 | R$ 17.808/m² · 1 | R$ 17.372/m² · 3 |
| 2024 | R$ 18.151/m² · 1 | R$ 18.180/m² · 6 |
| 2025 | R$ 15.753/m² · 1 | R$ 15.753/m² · 1 |
| 2026 | R$ 21.387/m² · 1 | R$ 21.387/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.192/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 12.432/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.986/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.785/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 17.808/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 18.151/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.753/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 21.387/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 32,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 40,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 244 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 217 mil |
Calculadora
R$ 6.807.264R$ 20.320/m² · curva logradouro