Avenida Pedroso de Morais, 816 (Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (loja, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 10.402/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,6 mi
- 443 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 10.402/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,6 mi (443 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.379/m²Unidade típica
R$ 4,4 mi
~331 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.027/m² – R$ 15.769/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 7.223/m²
Financiadas—
- 26/08/2021LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1994443 m²R$ 3.200.000R$ 7.223/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
219 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~5 unidades de 85 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 183 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.559/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 20.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 7.021/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 10.668/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.245/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.462/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.760/m² · 4 |
| 2021 | R$ 7.223/m² · 1 | R$ 16.667/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 23.591/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 9.059/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 12.157/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.066/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 4.428.317R$ 13.379/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pedroso de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 705 | Loja | 1 | R$ 18.841/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 737 | Loja | 2 | R$ 9.955/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 801 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.334/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 804 | Apartamento | 4 | R$ 6.182/m² | R$ 884 mil |
| Nº 811 | Loja | 1 | R$ 20.026/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 815 | Loja | 2 | R$ 8.005/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 822 | Loja | 1 | R$ 32.732/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 832 | Loja | 1 | R$ 28.270/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 909 | Loja | 2 | R$ 23.501/m² | R$ 6 mi |
| Nº 919 | Casa | 1 | R$ 60.558/m² | R$ 14,5 mi |