Avenida Nove de Julho, 5966 (Pinheiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 7.409/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 171 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Sala
R$ 7.409/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (171 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.409/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.799/m² – R$ 7.633/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas—
- 07/04/2026SALA 11 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975219 m²R$ 1.550.000R$ 7.078/m²
- 06/06/2025CONJ 52 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975171 m²R$ 1.200.000R$ 7.018/m²
- 24/01/2024CONJ 32 E GARAGEEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975171 m²R$ 950.000R$ 5.556/m²
- 18/11/2020CONJ 82 E GAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975171 m²R$ 777.036R$ 4.544/m²
- 06/09/2013SALA 11 E GAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1975219 m²R$ 950.000R$ 4.338/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
965 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,1 mi
~38 unidades de 171 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 585 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 4.338/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.544/m² · 1 | R$ 4.544/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.018/m² · 1 | R$ 7.018/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.078/m² · 1 | R$ 7.078/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.544/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.018/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.078/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Operações societárias229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 5,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 29% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 1.266.955R$ 7.409/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5162 | Casa | 1 | R$ 28.492/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 5328 | Loja | 1 | R$ 14.801/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 5358 | Terreno | 2 | R$ 9.063/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 5388 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.137/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 5658 | Apartamento | 14 | R$ 11.530/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 5720 | Loja | 1 | R$ 8.676/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 5750 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.088/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 5826 | Loja | 1 | R$ 7.590/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 5872 | Outros | 1 | R$ 15.031/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 5898 | Apartamento | 8 | R$ 11.920/m² | R$ 2,6 mi |