Avenida Nove de Julho, 5898 (Pinheiros)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.920/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 217 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.920/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,6 mi (217 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.600/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~192 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.816/m² – R$ 10.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 7.802/m²
Financiadas0%
- 04/06/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970217 m²R$ 2.650.000R$ 12.212/m²
- 06/08/2025APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970217 m²R$ 2.425.000R$ 11.175/m²
- 30/01/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970217 m²R$ 1.756.000R$ 8.092/m²
- 17/12/2024APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197015% transferido217 m²R$ 295.332—
- 28/04/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970217 m²R$ 2.750.000R$ 12.673/m²
- 23/04/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970217 m²R$ 1.630.000R$ 7.512/m²
- 20/01/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970217 m²R$ 1.600.000R$ 7.373/m²
- 29/01/2014APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970217 m²R$ 1.050.000R$ 4.839/m²
- 16/04/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970217 m²R$ 950.000R$ 4.378/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
548 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mi
~12 unidades de 217 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.171/m² · 4 |
| 2012 | R$ 4.378/m² · 1 | R$ 4.378/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.080/m² · 6 |
| 2014 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 4.839/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.860/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.820/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.969/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.650/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.382/m² · 6 |
| 2020 | R$ 7.373/m² · 1 | R$ 6.977/m² · 6 |
| 2021 | R$ 7.512/m² · 1 | R$ 6.649/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 7.680/m² · 8 |
| 2023 | R$ 12.673/m² · 1 | R$ 8.788/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 7.127/m² · 4 |
| 2025 | R$ 9.634/m² · 2 | R$ 8.092/m² · 9 |
| 2026 | R$ 12.212/m² · 1 | R$ 7.042/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.378/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.373/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.512/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.673/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.634/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.212/m² |
Calculadora
R$ 1.459.200R$ 7.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5162 | Casa | 1 | R$ 28.492/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 5328 | Loja | 1 | R$ 14.801/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 5358 | Terreno | 2 | R$ 9.063/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 5388 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.137/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 5658 | Apartamento | 14 | R$ 11.530/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 5720 | Loja | 1 | R$ 8.676/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 5750 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.088/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 5826 | Loja | 1 | R$ 7.590/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 5872 | Outros | 1 | R$ 15.031/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 5966 | Sala | 5 | R$ 7.409/m² | R$ 1,3 mi |