Avenida Cidade Jardim (Pinheiros)
A Prefeitura registrou 229 compras e vendas na Avenida Cidade Jardim, em Pinheiros, desde 2011 (66 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.141/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 314, com 64 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.141/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 229
- 66 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 904 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.853/m²31 vendas · mediana R$ 73 mil (18 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 69 mil
~18 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 883/m² – R$ 4.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 77
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 542 mil
Mediana da listaR$ 3.773/m²
Financiadas35%
- 09/05/2025Avenida Cidade Jardim, 314BOX M 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197875 m²R$ 285.000R$ 3.800/m²
- 09/05/2025Avenida Cidade Jardim, 314BOX M 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197834 m²R$ 285.000R$ 8.382/m²
- 09/05/2025Avenida Cidade Jardim, 314BOX P- 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197818 m²R$ 70.000R$ 3.889/m²
- 09/05/2025Avenida Cidade Jardim, 314BOX G. 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197842 m²R$ 70.000R$ 1.667/m²
- 18/12/2024Avenida Cidade Jardim, 314VAGA M 30.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197837 m²R$ 117.391R$ 3.173/m²
- 18/12/2024Avenida Cidade Jardim, 314VAGA M 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197847 m²R$ 117.391R$ 2.498/m²
- 18/12/2024Avenida Cidade Jardim, 314VAGA M 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197842 m²R$ 117.391R$ 2.795/m²
- 18/12/2024Avenida Cidade Jardim, 314VAGA M- 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197852 m²R$ 117.391R$ 2.258/m²
- 20/12/2023Avenida Cidade Jardim, 314BOX M 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1978102 m²R$ 542.095R$ 5.315/m²
- 20/12/2023Avenida Cidade Jardim, 314BOX M 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197850 m²R$ 260.923R$ 5.218/m²
- 20/12/2023Avenida Cidade Jardim, 314BOX M 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197847 m²R$ 253.547R$ 5.395/m²
- 29/11/2023Avenida Cidade Jardim, 314BOX P- 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197818 m²R$ 111.000R$ 6.167/m²
- 29/11/2023Avenida Cidade Jardim, 314BOX P- 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197818 m²R$ 111.000R$ 6.167/m²
- 24/11/2023Avenida Cidade Jardim, 314BOX P. 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1978SFH · R$ 50 mil (74%)18 m²R$ 67.500R$ 3.750/m²
- 24/11/2023Avenida Cidade Jardim, 314BOX P. 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1978SFH · R$ 50 mil (74%)18 m²R$ 67.500R$ 3.750/m²
- 24/11/2023Avenida Cidade Jardim, 314BOX P. 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1978SFH · R$ 50 mil (74%)18 m²R$ 67.500R$ 3.750/m²
- 29/11/2023Avenida Cidade Jardim, 314BOX P. 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197818 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
- 24/11/2023Avenida Cidade Jardim, 314BOX P. 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197818 m²R$ 1.250R$ 69/m²
- 24/11/2023Avenida Cidade Jardim, 314BOX P. 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197818 m²R$ 1.250R$ 69/m²
- 24/11/2023Avenida Cidade Jardim, 314BOX P. 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 197818 m²R$ 1.250R$ 69/m²
- 17/10/2023Avenida Cidade Jardim, 314BOX G. 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1978SFH · R$ 72 mil (70%)25 m²R$ 102.500R$ 4.100/m²
- 17/10/2023Avenida Cidade Jardim, 314BOX G-9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1978SFH · R$ 48 mil (47%)41 m²R$ 102.500R$ 2.500/m²
- 17/10/2023Avenida Cidade Jardim, 314BOX P- 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1978SFH · R$ 48 mil (70%)18 m²R$ 68.333R$ 3.796/m²
- 17/10/2023Avenida Cidade Jardim, 314BOX P-45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1978SFH · R$ 48 mil (70%)18 m²R$ 68.333R$ 3.796/m²
- 17/10/2023Avenida Cidade Jardim, 314BOX P- 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1978SFH · R$ 48 mil (70%)18 m²R$ 68.333R$ 3.796/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
18 de 173 compras
Financiado mediano
R$ 72 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
56
2 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.429/m² · 12 | R$ 1.351/m² · 235 |
| 2012 | R$ 4.762/m² · 7 | R$ 1.714/m² · 263 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 1.679/m² · 218 |
| 2014 | — | R$ 2.115/m² · 168 |
| 2015 | — | R$ 1.282/m² · 451 |
| 2016 | R$ 3.607/m² · 4 | R$ 2.046/m² · 199 |
| 2017 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 3.157/m² · 155 |
| 2018 | R$ 8.792/m² · 4 | R$ 3.245/m² · 173 |
| 2019 | — | R$ 3.198/m² · 180 |
| 2020 | — | R$ 2.942/m² · 150 |
| 2021 | — | R$ 2.805/m² · 251 |
| 2022 | — | R$ 2.470/m² · 230 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 23 | R$ 3.333/m² · 265 |
| 2024 | R$ 2.646/m² · 4 | R$ 3.700/m² · 297 |
| 2025 | R$ 3.844/m² · 4 | R$ 4.509/m² · 270 |
| 2026 | — | R$ 6.700/m² · 288 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 8.792/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.844/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 52/m² – R$ 400/m² | 8 |
| R$ 400/m² – R$ 748/m² | 0 |
| R$ 748/m² – R$ 1.096/m² | 0 |
| R$ 1.096/m² – R$ 1.444/m² | 0 |
| R$ 1.444/m² – R$ 1.791/m² | 1 |
| R$ 1.791/m² – R$ 2.139/m² | 0 |
| R$ 2.139/m² – R$ 2.487/m² | 2 |
| R$ 2.487/m² – R$ 2.835/m² | 3 |
| R$ 2.835/m² – R$ 3.183/m² | 1 |
| R$ 3.183/m² – R$ 3.530/m² | 0 |
| R$ 3.530/m² – R$ 3.878/m² | 8 |
| R$ 3.878/m² – R$ 4.226/m² | 2 |
| R$ 4.226/m² – R$ 4.574/m² | 0 |
| R$ 4.574/m² – R$ 4.922/m² | 0 |
| R$ 4.922/m² – R$ 5.270/m² | 1 |
| R$ 5.270/m² – R$ 5.617/m² | 2 |
| R$ 5.617/m² – R$ 5.965/m² | 0 |
| R$ 5.965/m² – R$ 6.313/m² | 2 |
| R$ 6.313/m² – R$ 6.661/m² | 0 |
| R$ 6.661/m² – R$ 7.009/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010747%
- Anos 8010044%
- Anos 90104,4%
- 2000–200973,1%
- 2010 em diante31,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 107 | 47% | R$ 132,5 mi |
| Anos 80 | 100 | 44% | R$ 223,6 mi |
| Anos 90 | 10 | 4,4% | R$ 58,8 mi |
| 2000–2009 | 7 | 3,1% | R$ 27 mi |
| 2010 em diante | 3 | 1,3% | R$ 21 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1818%
- Sem financiamento informado8182%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 18% | R$ 6,5 mi |
| Sem financiamento informado | 81 | 82% | R$ 329,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17376%
- Cessões de direitos10,4%
- Operações societárias73,1%
- Dação, permuta e outros onerosos4821%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 173 | 76% | R$ 402,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 200 mil |
| Operações societárias | 7 | 3,1% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 48 | 21% | R$ 57,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical18782%
- Comercial horizontal3817%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 187 | 82% | R$ 237,3 mi |
| Comercial horizontal | 38 | 17% | R$ 182,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,9% | R$ 43 mi |
Calculadora
R$ 69.350R$ 3.853/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Cidade Jardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 108 | Loja | 1 | R$ 21.655/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 125 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.370/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 61.553/m² | R$ 29,1 mi |
| Nº 172 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 79.327/m² | R$ 44 mi |
| Nº 246 | Loja | 1 | R$ 97.247/m² | R$ 145 mi |
| Nº 280 | Prédio inteiro | 3 | R$ 12.268/m² | R$ 40,8 mi |
| Nº 314 | Vaga de garagem | 64 | R$ 3.853/m² | R$ 73 mil |
| Nº 870 | Loja | 1 | R$ 28.534/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 886 | Loja | 1 | R$ 22.864/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 894 | Loja | 1 | R$ 24.322/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 900 | Loja | 2 | R$ 11.064/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 924 | Loja | 2 | R$ 20.372/m² | R$ 16,5 mi |
| Nº 956 | Loja | 1 | R$ 18.728/m² | R$ 8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Cidade Jardim
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Cidade Jardim?
A Avenida Cidade Jardim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.141/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Cidade Jardim?
Um apartamento típico de 111 m² na Avenida Cidade Jardim vale cerca de R$ 904 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Cidade Jardim?
É o nº 314, com 64 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Cidade Jardim?
A Prefeitura registrou 229 compras e vendas na Avenida Cidade Jardim, em Pinheiros, desde 2011, das quais 66 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.